Amandelgaarde 44 3344 RE Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Stop maar met zoeken…. want dit is de woning waarop jullie hebben gewacht!! Amandelgaarde 44 is een huis met alleen maar plussen….!! Om te beginnen de locatie: de ligging is perfect aan één van de mooiste straten in de Volgerlanden, waarbij kindvriendelijkheid en groene buitenruimte hoog in het vaandel staan.

Het is dan ook heerlijk vertoeven aan de Amandelgaarde en zeker ideaal te noemen voor gezinnen met kinderen. Gelegen nabij scholen, winkelcentra en zwembad. Deze verrassend speels ingedeelde woning (half vrijstaand) is fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen en bijzonder ruim van opzet met een werk/studeerkamer op de begane grond, drie zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping!

Tevens beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en extra gevelraam. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aparte eethoek welke eveneens is voorzien van een extra gevelraam. De ligging is op een hoek op een perceel van maar liefst 384 m2 eigen grond en parkeren kun je op je eigen oprit! Kortom genoeg redenen om hier eens te gaan kijken….. Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Middels eigen oprit entree in hal v.v. natuurstenen vloer (waaronder vloerverarming als hoofdverwarming) met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast v.v. 11 groepen + aardlekschakelaar en glasvezel internetaansluiting, toiletruimte met zwevend wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal een toegangsdeur naar werk/studeerkamer, nu in gebruik als kantoorruimte met garderobe kast met schuifdeuren, v.v. natuurstenen vloer (waaronder vloerverarming als hoofdverwarming).

Royale living met prachtige natuurstenen vloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) met openslaande deuren naar de heerlijk op de zon gesitueerde achtertuin. Aan de straatzijde is de open keukenruimte gesitueerd en aan de tuinzijde de woonkamer. Het geheel is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak!

Luxe open keuken:
Ruim van opzet, in een u-vorm opstelling geplaatst, compleet met: een gezellige eetbar, granieten aanrechtblad, Quooker, zeepdispenser, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast met (groot) vriesvak, separate vriezer met 3 vrieslades, oven, magnetron en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Royale overloop v.v. trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte, luxe badkamer en 3 slaapkamers.

De zeer ruime master bedroom Slaapkamer (1) is v.v. frans balkon met openslaande deur, elektrisch bedienbaar rolluik en royale inloop kast met schuifdeuren v.v. ingebouwde kastenindeling en verlichting. Tevens als klein detail in zijgevel geplaatst een bijzonder architectonisch gevelraampje.

Separaat 2e toiletruimte met zwevend wandcloset, fonteintje en volledige wandbetegeling in neutrale kleurstelling.

Slaapkamer (2), gelegen aan de tuinzijde, voorzien van grote raampartijen. Kortom veel lichtinval en fantastisch uitzicht op achtertuin.

Slaapkamer ( 3,) gelegen boven de voormalige garage, voorzien van een hoge nok, een groot gevelraam en groot dakraam voor extra lichtinval.

Nette badkamer v.v. ligbad met thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan, designradiator, gevelraam, extra breed wastafelmeubel met bijbehorende kast en volledige wandbetegeling in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royaal van opzet met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer! Grenzend aan deze verdieping is een zeer royale praktische bergruimte (boven slaapkamer 2) gecreëerd, die via een separate toegang bereikbaar is, wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv installatie en unit voor mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Toplocatie in de Volgerlanden;
- Kindvriendelijk;
- Half vrijstaande woning met eigen oprit, voor- zij, achtertuin;
- Achtertuin via aparte poort aan straatzijde bereikbaar;
- In de achtertuin staat een blokhut met separate fietsen berging aan de achterzijde (met eigen ingang aan de zijkant) en normale berging aan de voorzijde (met eigen ingang aan de voorzijde);
- Perfecte zonligging!;
- Garage omgebouwd tot werk/studeerkamer;
- Extra bergruimte op de 2e verdieping gecreëerd;
- In 2018 is zowel binnen als buiten de woning geverfd;
- Master bedroom v.v. een inloopkast en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant type VHR 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.