• Verkocht

ter Spillstraat 50 3342 VL Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort…... dat is wat je hier zeker zult vinden! Ter Spillstraat 50 is een perfect onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage op een TOPlocatie in Hendrik Ido Ambacht aan de rand van het Sandelingenpark!

Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballon vaarder.

De woning is altijd keurig onderhouden door de huidige bewoners en van vele extra’s ten opzichte van de standaard bouw voorzien! Wat dacht je bijvoorbeeld van openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een sfeervolle openhaard, een waterontharder, een toegangsdeur vanuit de keuken naar de garage en een dakkapel met kamerindeling op de 2e verdieping! De badkamer is eind november 2018 prachtig gerenoveerd en het schilderwerk is 2020 uitgevoerd ….. kortom redenen genoeg om hier eens te gaan kijken! Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. marmeren vloer, garderoberuimte, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar, glasvezelinternetaansluiting, waterontharder), trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Royale living met aan de voorzijde het woongedeelte gelegen v.v. een sfeervolle openhaard en veel daglichttoetreding! Dit is echt een groot pluspunt van dit woonhuis, er is bijzonder veel daglichttoetreding, dit maakt van elke ruimte een bijzonder prettig verblijf! Wonen, koken en eten gaan fraai in elkaar over en staan met elkaar in een open verbinding.

Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de heerlijke tuin gerealiseerd. De achtergevel is v.v. zonnescherm, elektra en een buitenkraan.

De keuken is in een l-vorm opstelling geplaatst, gecombineerd met een extra element aan de andere wand. De keuken is compleet met: dubbele spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie (eventueel ter overname) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Vanuit de keuken een loopdeur naar de garage.

De gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie marmeren vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer en zijraam, met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) en (2) zijn aan de voorzijde gelegen en beide v.v. een nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is aan de achterzijde gelegen en tevens v.v. nette laminaatvloer.

Luxe recent geplaatste badkamer v.v. daglichttoetreding, wandcloset, designradiator, fraai wastafelmeubel (breed formaat) gecombineerd met spiegel, verlichting en kast, royale inloopdouche met glazen wand, easydrain, regendouche, handdouche en thermostaatkraan. De afwerking is hier top! Het tegelwerk is tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royale voorzolder/overloop met zijgevel raam, opstelplaats voor wasmachine en droger, extra wastafel, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor de Cv Istallatie (HR excellent 2007), vlizotrap naar royale bergzolder. Er is op deze verdieping veel extra bergruimte gecreëerd met ideale op maat gemaakte kasten gecombineerd met knieschotten !

Slaapkamer (4) v.v. nette laminaatvloer, dakkapel v.v. kunststof kozijnen en ideale op maat gemaakte kasten.

Buitenzijde:
Mooi aangelegde voortuin gecombineerd met eigen oprit en loopdeur naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin met veel beplanting, privacy, ingang/uitgang, naar naastgelegen poort, grasvlak, royaal terras en toegangsdeur naar de garage. De garage is keurig, voorzien van vaste kasten en v.v. een extra loopdeur naar de woning.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Twee-onder-een kap woning met eigen oprit en garage
- Toplocatie aan het Sandelingenpark
- Rustige ligging
- Perfect onderhouden
- 4 slaapkamers + dakkapel
- Nieuwe badkamer
- Schilderwerk 2020
- Garagedak is vervangen december 2017 en plat dak bij woonkamer maart 2019
- Openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten
- Oplevering ca. half april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (9,5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
ter Spillstraat 50
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De twee makelaars van bureau Van Spronsen met wie wij te maken hadden, waren buitengewoon aardig, zeer vakkundig, goed bereikbaar en snel in de reactie. Ze luisterden goed naar onze wensen en gaven prima advies. Een fijne samenwerking met het gewenste resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.