• Verkocht

Huygensstraat 26 3341 VD Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij deze mooie kans voor starters op de woningmarkt! Deze leuke in 1959 gebouwde hoekwoning met een grote op het zuidwesten gelegen tuin biedt uitstekend de mogelijkheid om naar eigen wens je droomwoning te realiseren. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en heeft een gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en openbaar vervoer. Het royale perceel van 247 m² geeft voldoende ruimte om te genieten van het buiten zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een afmeting van 6.45 x 3.52 m en heeft mede door een extra raam in de zijgevel een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht over de voorgelegen straat.
De keuken van 2.32 x 2.10 m heeft een parallelopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer aan de voorzijde van 2.80 x 3.48 m
- Slaapkamer aan de achterzijde van 3.69 x 2.96 m met vaste kastruimte
- Slaapkamer aan de achterzijde van 2.24 x 2.16 m met vaste kastruimte
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft onder de nok een hoogte van ca. 1,90 m.
Voorzolder met dakraam en opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2011). Zolderkamer met bergruimte achter knieschotten en een extra raam in de zijgevel.

Tuin:
De grote zij- en achtertuin is circa 10 meter diep en 11 meter breed en is voorzien van een pergola, verdiepte zitkuil en een stenen berging. De tuin heeft een gunstige zonligging en is netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout (Merbau) en voorzien van dubbel glas
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen + aardlekschakelaar
- De gevels zijn na-geïsoleerd
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,11 meter diep en 0,11 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Huygensstraat 26
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Christiaan de Visser was goed op de hoogte, deskundig betreft het soort huis en omgeving. Hij adviseerde en communiceerde goed, was betrokken. Regelde snel. Het was wel goed dat we zelf de concepttekst van de verkoopbrochure nakeken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.