De Hoge Bogerd 133 3342 GD Hendrik-Ido-Ambacht De Sandeling

Op een prachtige locatie aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze zeer royale hoekwoning met maar liefst 191 m² woonoppervlakte! Vanuit de woning is er mooi uitzicht over het Sandelingenpark en je kunt hier genieten van de ondergaande zon! Ook snelwegen naar de steden zijn op steenworp afstand. De woning is ruim opgezet met op de begane grond 2 kamers, de woonkamer op de 1e verdieping en 2 royale slaapkamers (meerdere mogelijk), de badkamer en een ideale wasruimte op de 2e verdieping. De kamers op de begane grond kunnen ook als praktijk-/kantoorruimte worden gebruikt, ideaal voor het combineren van wonen en werken! Daarnaast beschikt het perceel ook over een garage en een oprit met veel parkeergelegenheid. In de zonnige achtertuin zit je lekker vrij en kijk je uit op de groene omgeving naast de woning. Voor de deur is een leuk speeltuintje voor kinderen en bij het Sandelingenpark vind je het Jeugdspeelpark. Deze woning is van alle gemakken voorzien!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Op de begane grond zijn 2 kamers, een kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin en airconditioning. Deze ruimtes zijn zeer geschikt voor een werk-/praktijkruimte aan huis!

1e verdieping:
De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is voorzien van een Frans balkon, er is prachtig uitzicht over de omgeving! De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en airconditioning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:

- De master bedroom met toegang tot de inloopkast (voorheen slaapkamer)
- De slaapkamer met vaste kast
- De badkamer met ligbad, meubel met dubbele wastafel en douche
- De separate toiletruimte
- De wasruimte met aansluiting wasapparatuur, cv-installatie (Vaillant) en de unit mechanische ventilatie

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten! Je bereikt de tuin vanuit de kamer op de begane grond, via de oprit aan de zijkant van de woning of achterom. Dankzij de ligging naast de groenstrook zit je hier lekker vrij en rustig! De garage is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur.

Specificaties:
- Het buitenschilderwerk is in juni 2021 uitgevoerd
- Het dak is vernieuwd in 2021
- Het riool is recent vervangen