• Verkocht

Van der Burghstraat 18 3341 GT Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kinderrijke en kindvriendelijke woonomgeving vind je deze heerlijke hoekwoning aan de Van der Burgstraat 18! De woning grenst aan een autovrij plein en op steenworp afstand is een leuk speeltuintje. Winkelcentrum 'De Schoof' is op 5 minuten fietsafstand en ook vernieuwd zwembad 'De Louwert', sportvelden en basisscholen zijn dichtbij! Kortom; de ideale woonlocatie!

De woning heeft 127 m² woonoppervlakte, een perceel van 137 m² eigen grond en bestaat uit de begane grond met tuingerichte woonkamer, open keuken en ideale bijkeuken, de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een nette badkamer en de 2e verdieping met nog eens 3 slaapkamers! Genoeg ruimte voor iedereen! De tuin biedt veel privacy en is gericht op het zonnige zuidoosten. In de voortuin is een handige fietsenberging gerealiseerd. De voorgevel van deze woning is bekleed met zwarte planken en compleet vernieuwd in 2021. Kortom; een goed onderhouden woning met heerlijke ruimtes in het mooie Ambacht.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en er is een deur (met hor) naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combioven en een boiler. De geïsoleerde bijkeuken is onmisbaar; hier is een vaste kastenwand geplaatst met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is veel bergruimte in de kast en op de vliering in de nok! De bijkeuken is tevens voorzien van verwarming en elektrapunten en is ook via de voortuin bereikbaar. De begane grond is geheel geïsoleerd d.m.v. vloerisolatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- De master bedroom aan de voorzijde, met balkon
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De badkamer met ligbad, wandcloset en meubel met wastafel

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een hor.

2e verdieping:
Voorzolder met de cv-installatie (Nefit Topline, 2011) weggewerkt in een vaste kast. Op deze verdieping zijn recent 3 slaapkamers gerealiseerd d.m.v. een verbouwing, die in 2018/2019 heeft plaatsgevonden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en daardoor lekker ruim en licht! Er is een vaste kast aanwezig en ook is er bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers; één daarvan is ook voorzien van een vaste kastenwand. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Daarnaast is deze verdieping geheel voorzien van horren en een kunststof dakkapel. 

Tuin:
De achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten! Je kunt hier de hele dag profiteren van de zon, maar op de warme dagen kun je kiezen voor schaduw dankzij de overkapping. Dankzij de gunstige ligging is er in de tuin veel privacy. De blokhut is voorzien van elektra. Je bereikt de achtertuin via de woonkamer of achterom.

Specificaties:
- De begane grond is voorzien vloerisolatie
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas
- De bijkeuken is voorzien van water, verwarming en elektra
- Alle kozijnen aan de voor- en achterkant zijn afgelopen zomer geverfd
- Oplevering eind maart 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.