• Verkocht

Laagland 16 3344 GR Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fantastische XXL Herenwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlak, een uitbouw op de begane grond, een moderne achtertuin én een eigen oprit met 2 ruime parkeerplekken midden in de geliefde Volgerlanden van Hendrik Ido Ambacht.

Aan Laagland 16 is het heerlijk wonen. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over het Sophiapark, waar tevens diverse restaurants, de sportschool, basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ‘Hoog Ambacht’ zijn gesitueerd.

Deze woning is werkelijk instapklaar, grote plussen zijn o.a. de keurige afwerking, waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast, de luxe recent geplaatste keuken (2019!) met gezellige eetbar, de riante badkamer, 4 grote slaapkamers én de perfect op de zon gelegen achtertuin; namelijk het zonnige zuiden! Hier worden heel wat ontspannen uurtjes doorgebracht samen met het gezin of familie en vrienden. Willen jullie deze herfst al genieten van deze geweldige woning? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien.

De indeling is als volgt:
Entree in ruime hal v.v. nette parketlaminaat vloer, garderoberuimte, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting), nette tot bovenaan betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toegang tot de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m² met een breedte van 6.20 m!! De woonkamer is tuingericht, is tevens v.v. nette parketlaminaat vloer en heeft veel lichtinval door de glazen schuifpui aan de achterzijde over de gehele breedte! Koken, wonen en eten staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. NB De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Luxe open keuken (2019!) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een geweldig vrij uitzicht over het prachtige Sophiapark. Dat is nog eens mooi koken!
De keuken is in een u-vorm opstelling (v.v. marmer blad en achterwand) geplaatst, gecombineerd met een geweldige eetbar voor twee personen!

De keuken is compleet met alle luxe gemakken die je je maar kunt bedenken; groot formaat fornuis (RVS) v.v. breed type oven gecombineerd met een 5 pits inductiekookplaat, waarboven een (RVS) design afzuigkap (afvoer direct naar buiten d.m.v. fraaie koof v.v. verlichting), vaatwasser, XXL koelkast, separaat 3 vrieslades, inbouw combi oven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. veel daglichttoetreding, trapopgang naar de tweede verdieping, nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1), masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht over het park.

Luxe geheel betegelde badkamer (in een lichte kleurstelling), modern meubel v.v. 2 wastafels, wandcloset, ligbad, designradiator, royale daglichttoetreding en een fraaie inloopdouche v.v. thermostaatkraan en glazen douchedeuren.

2e verdieping:
Ruime overloop v.v. nette laminaatvloer, daglichttoetreding en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. hoge nok, met royale vensters, nette laminaatvloer en een fraai uitzicht over het park. Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens v.v. van de nette laminaatvloer.

Separate wasruimte, royaal van opzet, v.v. royale daglichttoetreding, wasmachine en drogeraansluiting. Deze ruimte is tevens in gebruik als bergkamer en opstelplaats voor de technische installaties; Cv ketel: Type Remeha Avanta CW 4, 2009 en unit voor mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Royale voortuin v.v. moderne tegels en 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar. De achtertuin is ruim, gelegen op het zuid/oosten, fraai aangelegd waarbij kunstgras in gecombineerd met fraaie groenborders, modern tegelwerk en 2 terrassen! In de tuin is een houten berging en een poort aan de achterzijde die kan worden afgesloten.

Bijzonderheden:
- Instapklaar Herenhuis;
- Midden in de Volgerlanden aan het prachtige Sophiapark gelegen;
- Nabij winkels, restaurants, sportfaciliteiten, basisscholen en belangrijke uitvalswegen;
- Schilderwerk november 2018;
- Aangebouwde woonkamer (50 m² en 6.20 m breed) met veel lichtinval;
- Luxe keuken (2019!) met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Ruime fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten;
- Vrij zicht;
- Ruimte voor het parkeren van 2 auto's aan de voorzijde van de woning;
- Oplevering in overleg ca oktober 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 12671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.