• Verkocht

Weteringsingel 9 3342 AE Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Weteringsingel is gewoon een prachtige straat! Heerlijk centraal, ruim van opzet en met veel groen en water. Op nummer 9 woon je aan de rustige kant (autoluw) én is de tuin op het zuiden! Dat is toch geweldig?! Daarbij komt dat de gehele woning supernetjes is afgewerkt (glad stucwerk wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping) en de badkamer in 2016 nog is vernieuwd! De breedte van netto 6.58m maakt dit een heerlijk ruim huis, met een totaal gebruiksoppervlak van 131 m².

Indeling begane grond:
Berging (1) van bijna 2.00m diep, bereikbaar vanaf de buitenzijde.

Entree/vestibule met meterkast (10 groepen), binnenhal met trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte.

Gesloten woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en U-vormige opstelling met 6 pits Smeg fornuis (met dubbele oven), vaatwasser, afzuigschouw en inbouwspots. De keuken is groot genoeg om er een ontbijttafel in kwijt te kunnen!

Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren aan de achterzijde. Ook deze ruimte is helemaal up to date met glad stucwerk, inbouwspots en een PVCvloer.

NB de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (deels via de CV en deels elektrisch)!

Indeling 1e verdieping:
Overloop, trapopgang en luxe badkamer (2016) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Slaapkamers (1) en (2) aan de voorzijde.
Slaapkamer (3) en (4) aan de achterzijde.
NB momenteel is slaapkamer 4 in gebruik als inloopkast.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling Remeha c.v.-combiketel.

Grote zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Buitenzijde:
Op fraaie wijze aangelegde achtertuin op het zuiden met berging (2)/houten overkapping.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim huis met vrij uitzicht!
- Winkels, supermarkt, park en zwembad op loopafstand;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van betonnen vloeren;
- Kozijnwerk achterzijde grotendeels van kunststof!
- Glad stucwerk wand en plafonds op 2 woonlagen!
- Elektrisch zonnescherm en elektrische screens aan de achterzijde;
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
- Kruipruimte-isolatie toegepast (EPS parels);
- Oplevering bij voorkeur op 2 mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Dhr. Koekkoek
Weteringsingel 9
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het verleden hebben we ons eerste koophuis via van Spronsen afgehandeld en tussentijds hebben we nog een keer heel prettig met van Spronsen gewerkt. Daarom hebben we ook deze keer niet geaarzeld om van Spronsen in te schakelen ons huis te verkopen en binnen twee weken was alles in kannen en kruiken en daar zijn we heel erg tevreden over. Vandaar de mooie beoordeling.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.