• Verkocht

Vijverhof 8 3341 TS Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en uniek wonen doe je bij Vijverhof 8! Deze royale 2-onder-1 kapwoning grenst aan het water en daardoor is hier altijd wat te zien! In totaal is er 141 m² woonoppervlakte en zijn er 4 (voorheen 5) slaapkamers. De begane grond bestaat uit de ruime living met balkon op het water en heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, een fijne en complete badkamer en een ideale wasruimte. De 2e verdieping is een open zolderruimte met een heerlijk dakterras, waar je op de warme zomerdagen de schaduw kunt opzoeken. De diepe tuin is gericht op het zonnige zuidoosten en sfeervol aangelegd! Je kunt hier op ieder moment van de dag genieten van de zon in één van de fijne zithoeken. Zoeken naar een parkeerplaats is hier niet nodig; er is genoeg ruimte op eigen terrein!

De Vijverhof ligt in het hart van Ambacht; vlakbij winkelcentrum De Schoof, cultureel centrum Cascade en zwembad De Louwert. Ook veel andere voorzieningen zijn dichtbij; sportvelden, mooie parken en uitvalswegen naar de steden bereik je binnen enkele minuten!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een fantastische lichtinval dankzij de grote ramen en er is prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Verwarming d.m.v. een convectorput. De schuifpui (v.v. een hor) geeft toegang tot het balkon, dat gericht is op het noordwesten.

De sfeervolle woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en er zijn openslaande deuren (v.v. een hor) naar de tuin. De keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en combioven zijn aanwezig. De gietvloer is in mei 2021 gelegd en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot:

- De master bedroom aan de achterzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is eventueel weer te realiseren
- De badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel, ligbad en wandcloset
- De wasruimte met aansluiting wasapparatuur

Op de 1e verdieping ligt een houten plankenvloer.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Vanaf het dakterras is er wijds uitzicht over de omgeving! Op het dakterras zit je hier op de warmste zomerdagen heerlijk in de schaduw.

In een vaste kast is hier de cv-installatie (Remeha Avanta, 2020) en de unit mechanische ventilatie geïnstalleerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De diepe tuin is gericht op het zuidoosten, hier kun je de hele dag genieten van de zon! De tuin is sfeervol aangelegd met diverse zithoeken en terrassen en zelfs een buitendouche ontbreekt niet! Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein/onder de carport. Ook is er een houten berging aanwezig.

Specificaties:
- De shutters op zowel de begane grond en de 1e verdieping blijven achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.