• Verkocht

Weteringsingel 53 3342 AG Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.150 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met garage? Dan is dit uw kans!
Op één van de mooiste plekken van Ambacht, met vrij zicht over de singel voor en een royale zonnige tuin (10 x 12 meter) op het zuiden. Deze in 1961 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde garage en heeft een dakopbouw (2000) waardoor er aan woonruimte geen gebrek is! Groot pluspunt is dat de woning goed is geïsoleerd (energielabel B). De perceeloppervlakte is maar liefst 237 m² en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
De ligging is ideaal op een steenworp afstand van het Sandelingenpark, winkels, sportvelden, scholen en openbaar vervoer. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd waardoor deze woning vrijwel instapklaar is.
Te denken valt aan een vergrote gemoderniseerde keuken, nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR beglazing, 8 zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie, isolatiechips in kruipruimte, vergrote ruime badkamer enz. Kortom teveel om op te noemen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:

Entree, hal met toegang naar berging/wasruimte, gemoderniseerde meterkast met aardlekshakelaars,
toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime en lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 8,80 x 3,60 m en is voorzien van gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over de Weteringsingel en aan de achterzijde uitzicht op de tuin.
De vloer is afgewerkt met laminaat.

De moderne keuken is vergroot en heeft een afmeting van ca 3,85 x 2,83 m en is uitgevoerd in een grijze hoogglans U vormige keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de vergrote badkamer.
Slaapkamer (1) aan de voorzijde van 3,80 x 3,18 m, voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde van 3,30 x 2,07 m.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde van 4,05 x 3,56 m, voorzien van 2 inbouwkasten, rolluik en tevens toegang naar de badkamer.

De vergrote geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi ligbad, ruime douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

De 2e verdieping is in 2000 voorzien van een dakopbouw waarmee veel extra woonruimte is gewonnen.
Voorzolder met vaste kastruimte voorzien de opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Tzerra bouwjaar 2019) en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (4) met afmeting van ca 5,00 x 3,54 met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:

De zeer royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt door de breedte van 12 meter en diepte van 10 meter veel zon.

De aangebouwde garage aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca 5,50 x 3,00 m en is voorzien van een roldeur en elektra.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim huis met vrij uitzicht!
- Dakopbouw geplaatst in 2000.
- Kunststof kozijnen (m.u.v. houten voordeur en hardhouten dakkapel).
- Zonnescherm woonkamer achterzijde en rolluik grote slaapkamer aan de achterzijde;
- 8 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- Winkels, supermarkt, park en zwembad op loopafstand;
- Oplevering in overleg (kan evt op korte termijn).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.150 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HENDRIK IDO AMBACHT E 4688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Mooij makelaardij b.v.

Bel 078-6128733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.