De Hoge Bogerd 126 3342 GD Hendrik-Ido-Ambacht De Sandeling

Groot(s) wonen doe je aan de Hoge Bogerd 126! Wat een ruimte heb je hier! Heb je extra slaapkamers nodig, hobbyruimte en/of wil je een praktijk aan huis. Je hoeft hier niet te kiezen, want het kan allemaal! Wat dacht je van 188 m² gebruiksoppervlak wonen... dan hebben we het echt over een fors huis. De enorme living is op de 1e verdieping en met 10.44m lengte een fantastische ruimte, maar ook de achtertuin is lekker groot en zonnig (zomerzon tot ca. 20.30u). Wat een heerlijk familiehuis is dit.

Bijkomend voordeel: op 1 minuut loopafstand ligt het 95 hectare grote natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen/fietsen/sporten/recreëren etc.

Indeling begane grond:
Entree, hal met uitgebreide meterkast (9 groepen, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), trapopgang v.v. naar de 1e verdieping, trapkast) en toiletruimte.

Praktijkruimte aan de voorzijde met twee wastafelmeubels, warm/koud wateraansluiting, vaste schuifkastenwand en systeemplafond met inbouwspots. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer of als garage. (De woningen zijn oorspronkelijk gebouwd als drive-in woning.)

Geweldige en multifunctionele tuinkamer aan de achterzijde. Dit is echt een fijne ruimte, te gebruiken voor verschillende doeleinden en ook voorzien van een vaste schuifkastenwand.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer royale U-vormige living met natuurstenen vloer, veel daglichtinval, omvattende een een zitkamer aan de voorzijde en een open keukenruimte aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een 5- pits Boretti gaskookplaat, Boretti afzuigkap, Siemens vaatwasser, oven en veel werkblad- en kastruimte. De keuken in zo groot dat hier met gemak een 10-persoons eetkamertafel in past!

Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met separate toiletruimte.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde met aangrenzende inloopkast!
Slaapkamers (2) en (3) gesitueerd aan de voorzijde, beide met rolluik.

Inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Separate wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling Nefit HR CV combiketel, veel bergruimte en opstelling unit mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Verzorgde achtertuin met houten berging en een achterom. De schuttingen zijn deels vernieuwd in 2019.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 188 m²!!
- Netto breedte woning 6.06m.
- Praktijk aan huis mogelijk;
- Huidige praktijk is GGD-gekeurd;
- Gehele woning voorzien van betonnen vloeren;
- Plat dak woning wordt vernieuwd in september 2021;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Oplevering in overleg, eind februari/begin maart 2022.