• Verkocht

Avelingen 2 3343 EA Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een levendige locatie in een gezellige woonomgeving staat deze fijne hoekwoning. De woning is helemaal up-to-date, want in de afgelopen jaren zijn veel (vernieuwde) voorzieningen aangebracht! Denk hierbij aan 2 dakkapellen, 12 zonnepanelen, extra isolerend glas, een nieuwe cv-ketel en een sedum dak op de uitbouw en de berging. In totaal is er 117 m² woonoppervlakte en zijn er 5 slaapkamers. De ruime achtertuin is gericht op het zuidwesten, in de zomer schijnt hier tot 's avonds de zon! Naast de woning is een leuk speeltuintje voor kinderen en aan de overzijde vind je het Baxpark met een nieuwe skatebaan. De Avelingen ligt centraal ten opzichte van veel voorzieningen; binnen enkele minuten bereik je diverse scholen, sportclubs en snelwegen A15 en A16. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelplein in de straat, het Louwersplein. Kortom; een heerlijke woning op een fijne locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en kenmerkt zich door een fijn lichtinval en de toegang naar de achtertuin. De keuken (2014), aan de voorzijde van de woning, heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en combioven. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. De begane grond is voorzien van HR++ glas. De voor-en achterdeur zijn voorzien van HR+ glas.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- De slaapkamer aan de voorzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De badkamer (2013) met ligbad, douchecabine en meubel met dubbele wastafel

De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening). Tevens is deze verdieping voorzien van HR++ glas, met uitzondering van de badkamer en de kleine slaapkamer (HR+ glas)

2e verdieping:
Voorzolder met cv-installatie (Nefit, 2018), unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is toegang tot een bergvliering in de nok van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, dit zorgt voor meer woonruimte en licht! De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De 2e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tuin:
De diepe en brede achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. In de zomer kun je hier tot 's avonds genieten van de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering bevestigd, zodat je op de warme dagen in de schaduw kunt zitten. De stenen berging, met groendak, is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, maar je kunt ook achterom.

Specificaties:
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- De sedum-dakbedekking is in 2019 aangebracht
- De dakkapellen op de 2e verdieping zijn in 2020 geplaatst
- De 12 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst
- De woning is voorzien van vloerisolatie (2018)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2018)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.