• Verkocht

Graaf Willemlaan 116 3341 CH Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoek je een zeer ruime hoekwoning met en voor-, zij- en achtertuin, op een lekker ruim perceel van 188m²? Wij heten je van harte welkom voor een bezichtiging bij deze centraal gelegen eengezinswoning met lichte doorzon woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is zeer rustig en toch super centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo sta je in 2 minuten fietsen bij het winkelcentrum De Schoof voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen of de wekelijkse versmarkt op woensdag. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving.

Verder is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Zo stap je op loopafstand op de bus of ben je via de A15 en A16 binnen 20 autominuten in hartje Dordrecht én Rotterdam. Tevens ook dichtbij de opstapplaats voor de waterbus richting Rotterdam of Dordrecht.

Je komt de woning binnen via de hal. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en heeft een gezellige open haard. De keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en is eventueel gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken indien je dit wenst.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, waarvandaan de grote stenen berging te bereiken is. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en nette betegeling. Het 2e toilet is apart en tref je op de overloop.

Verder een zeer ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. Deze heeft aan zowel de voor- als achterzijde een groot dakkapel. De C.V. combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich op de voorzolder.

Kortom: een fijne plek om met je gezin te wonen!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling. Voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.

Voor- en zijtuin.
Woningentree, hal met meterkast en trapkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met een open haard, gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin.
Zonnige achtertuin met een stenen berging, gesitueerd op het westen.

Eerste verdieping.
Overloop, aparte 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon (voorzijde), nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en nette betegeling.

Tweede verdieping.
Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, 2 slaapkamers en voorzolder met C.V. combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

• Nabij openbaar vervoer en voorzieningen.
• Op slechts 5 minuten fietsen van het centrum.
• Ruime doorzon woonkamer met veel raampartijen en en open haard.
• Complete keuken met diverse apparatuur.
• Ruime zonnige tuin op het westen.
• Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha HR).
• Woonoppervlakte ca. 122 m².
• Totale inhoud ca. 414 m³.
• Stenen berging 7m² .
• Balkon 4m².
• Perceel 188 m².
• Bouwjaar 1967.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 300.000,- k.k.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,1 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Dhr. Reinier Mitgenberg
Graaf Willemlaan 116
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundige makelaardij. Goede begeleiding bij alle stappen van de verkoop van mijn woning. Deskundig, snelle reactie, goede service. Zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.