• Verkocht

Bramengaarde 11 3344 PD Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Midden in de Volgerlanden is deze geweldige twee-onder-een-kapwoning te koop gekomen! De architectuur van deze moderne woning is supermodern te noemen en zeer verrassend met imposante raampartijen, een erker en een strakke, kubistische lijnvorming. Bramengaarde 11 is instap klaar met grotendeels een afwerkingsniveau van topklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Grote pluspunten zijn:

- 15 zonnepanelen
- Airconditioning
- Geweldige lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen aan de achtergevel
- Royale slaapkamer op de begane grond, deze ruimte is eventueel ook te gebruiken voor kantoor aan huis of ideale speelkamer voor de kinderen!!
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Supermoderne woonkeuken gecombineerd met kookeiland / eetruimte / zithoek

Parkeren kun je aan de voorzijde op je eigen terrein. De zonligging is perfect te noemen op het zuidoosten… dit betekent volop genieten in je eigen tuin met overkapping, jacuzzi en een fraaie plataan! Voor de dagelijkse boodschappen tref je hier winkelcentrum Hoog Ambacht om de hoek, het prachtige Sophia park en diverse scholen en sportfaciliteiten zijn ook op en paar honderd meter afstand. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Via je eigen oprit (plaats voor 2 auto’s!) entree in hal v.v. nette PVC vloer, meterkast ( 11 groepen + 3 aardlekschakelaars, glasvezel internetaansluiting), garderoberuimte, toiletruimte v.v. staand toilet, fonteintje en half hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde van de woning. (dit was voorheen de garage, dit is eventueel terug te brengen).

Royale tuingerichte living v.v. nette PVC vloer en veel daglichttoetreding door het grote raamoppervlak gecombineerd met schuifpui en loopdeur naar de tuin!

Aan de voorzijde van de woning is een luxe woonkeuken gerealiseerd! Bestaande uit een vast element en een kookschiereiland gecombineerd met eetbar en eetruimte v.v. bank. De keuken is voorzien van granieten bladen, een XXL koelkast (AEG), een XXL vriezer (AEG), inbouw combi oven (AEG), inbouwvaatwasser (Bosch), gas op glas 5-pits kookplaat, op maat gemaakte koof v.v. inbouwspots en een plasma afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Tussen de living en de keuken is een ideale trapkast gerealiseerd.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette PVC vloer, 2e toiletruimte v.v. fonteintje en ¾ hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling, en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette PVC vloer en airconditioning. Slaapkamer (2) en slaapkamer (3) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer v.v. wandmeubel met dubbele wastafel, ligbad en separate doucheruimte.

Royale technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine- en droger, omvormer voor de 15 zonnepanelen, cv combiketel (intergas), Warmte Terug Win installatie en extra bergruimte.

Buitenzijde:
Betegelde voortuin met oprit voor 2 auto’s. Keurig aangelegde achtertuin v.v. tegels gecombineerd met vlonders, prachtige plataan, jacuzzi, overkapping, veel privacy en achterom. De ligging is perfect op het zuidoosten, dus dit belooft heel wat fijne ontspannen uurtjes in de zon in je eigen tuin!

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Topligging midden in de populaire Volgerlanden
- Luxe 2-onder-1-kapwoning
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond (dit was voorheen de garage)
- 15 zonnepanelen
- Airconditioning
- Tuinligging op het zuidoosten
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.