• Verkocht

Schildmanstraat 27 3342 BP Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Starters en klussers opgelet! Deze uitgebouwde ééngezinswoning met dakkapel, verhoogde nokconstructie en ruime schuur van ca. 10 m² is gesitueerd op een geliefde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, nabij winkelcentrum “De Schoof’’, sportvelden en verschillende uitvalswegen. In 2017 is er in deze woning een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en in 2021 zijn de toiletruimte en de badkamer gemoderniseerd. Alleen de zolderverdieping dient nog te worden opgeknapt/gerenoveerd!

De indeling is als volgt;

Beg. grond:
Entree/hal met eiken houten vloerdelen, garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de trapkast en de keuken/woonkamer. De toiletruimte (bwj. ca. 2021) heeft een betegelde vloer, betegelde wanden (kleurstelling: gebroken wit/antraciet) en een hangend closet. De meterkast is geïntegreerd in de trapkast en bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 slimme meters en een glasvezelaansluiting.

De sfeervolle keuken met eikenhouten vloerdelen en een inbouwplafond (gips) met inbouwspots is voorzien van een modern keukenblok (kleur: gebroken wit/bwj. ca. 2017) in L-vorm. Het keukenblok kenmerkt zich door een kunststof werkblad (kleur: antraciet), een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Via een open verbinding kom je in de ruime doorzonwoonkamer die enige jaren geleden is uitgebouwd. De ruime woonkamer met eikenhouten vloerdelen is door het grote raam aan de voorzijde en de pui met twee openslaande deuren aan de achterzijde bijzonder licht te noemen. Op een mooie lente- en/of zomerdag kun je beide deuren heerlijk openzetten.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar een was-/toiletruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De was-/toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: wit gemêleerd), geheel betegelde wanden (kleur: wit gemêleerd), een duoblok closet, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde), heeft een gipsplaten plafond en een groot raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de achterzijde), heeft een gipsplaten plafond met inbouwspots. De badkamer (gesitueerd aan de achterzijde) was oorspronkelijk een slaapkamer en heeft een betegelde vloer (marmerlook), geheel betegelde wanden (kleur: grijs), een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en drain (kleur: zwart), een wastafel met twee kranen (kleur: zwart) in badkamermeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, cv-ruimte, dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde.
Via de voorzolder is de 3e slaapkamer toegankelijk. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en heeft extra ruimte gekregen door de dakkapel en de dakopbouw.

Tuin:
Bij deze woning behoort een verzorgde voortuin met siertegels en een verhoogde plantenbak. De achtertuin is geheel betegeld met grote siertegels (kleur: grijs) en is gesitueerd op het Noordoosten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging bestaande uit twee aparte gedeelten en een overkapping. Het zadeldak hiervan is afgedekt met dakpannen. De achtertuin is toegankelijk via een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- Nokverhoging en dakkapel op de 2e verdieping;
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Gunstige gelegen nabij winkelcentrum “De Schoof’’, sportvelden en uitvalswegen;
- Schilderwerk buitenzijde (beg. grond en 1e verdieping) uitgevoerd in ca. 2020;
- Toiletruimte en badkamer gemoderniseerd in 2021;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een cv-combiketel (merk: Nefit, bwj. ca. 2008);
- De zolderverdieping dient nog te worden opgeknapt/gerenoveerd;
- Achtergevel met buitenkraan;
- Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamerraam voorzijde;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamerraam voorzijde;
- Oplevering: medio begin mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Merk: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,63 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.