Evertsenstraat 42 3342 CG Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan
__________________________________________________________________________

Op een toplocatie aan de rand van het geliefde Sandelingenpark is deze fantastische eengezinswoning te koop gekomen! Wonen aan de Evertsenstraat wordt als zeer prettig ervaren! Dit is dan ook niet voor niets…. het is een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van winkels, goede scholen, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A15 en A16) richting Rotterdam, Dordrecht en Breda.

Aan de Evertsenstraat 42 ben je direct klaar… deze royale woning met 4 slaapkamers is bijzonder luxe qua afwerking, waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Grote plussen zijn o.a. de vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, de prachtige keuken (2018), de zeer smaakvol aangelegde voor- en achtertuin (Boudewijn Hoveniers) waarin je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon (noordwesten). Kortom: jonge stellen opgelet…. dit zou zo maar eens jullie nieuwe THUIS kunnen zijn! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

Let op! Het perceel van deze woning is belast met erfpacht. Vraag de makelaar naar de diverse mogelijkheden voor het krijgen van een hypotheek en/of het afkopen van de erfpacht / het kopen van de grond.

De indeling is als volgt: Entree in royale hal v.v. prachtige tegelvloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming), vaste kast waarin garderobe ruimte gecombineerd met meterkast ( 10 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang (v.v. trapkast) naar de eerste verdieping. Deze trap is eind mei 2022 geverfd! Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en strak stucwerk gecombineerd met mozaïek.

Via een prachtige glazen deur (v.v. glas en een zwart frame) entree in de royale doorzon living. Eten, koken en wonen lopen feilloos in elkaar over en vormen een fraai geheel. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Het eetgedeelte is v.v. een schuifpui naar de tuin en de keuken is v.v. een loopdeur naar de tuin.

Prachtige handgemaakte massief houten keuken (2018), in een l-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met een extra wandelement. De keuken is compleet met: inbouw combi-oven, inbouw koffiemachine, spoelbak, vaatwasser, breed formaat inductie kookplaat (alle apparatuur van Siemens), Quooker , afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De woonkamer en de keuken zijn v.v. een prachtige hardstenen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming! De afwerking is fraai met strak gestucte wanden gecombineerd met een houten balkenplafond.

1e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een prachtige op maat gemaakte diepe kast.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon.

Keurige badkamer v.v. marmeren tegelvloer, ruime daglichttoetreding, modern wastafelmeubel waarboven mozaïek tegelwerk gecombineerd met inbouwkranen en een spiegel, ligbad v.v. douchearmatuur en een glazen spatscherm, 2e wandcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, Veluxdakraam, opstelplaats voor de cv installatie (Remeha Avanta Bouwjaar 2016), aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde: Keurig aangelegde voor- en achtertuin (Boudewijn Hoveniers), op de zon gelegen (noordwesten) en v.v. sfeervolle vuurhaard, vrijstaande stenen berging en achterom.

Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Perfect onderhouden eengezinswoning -Luxe qua afwerking, instapklaar;
- Zonnige achtertuin;
- Markies aan de voorzijde van de woning + elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Prachtige ligging nabij Sandelingenpark;
- Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen;
- Het perceel is belast met erfpacht, de canon bedraagt bruto € 245,69 per maand (2022 / geïndexeerd);
- Aanvaarding in overleg uiterlijk eind december 2022.