• Verkocht

Agnes Bartoutslaan 61 3342 GE Hendrik-Ido-Ambacht De Sandeling

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande villa aan de rand van een kleinschalige villa wijk nabij natuurgebied “Sandelingen Park”. Deze moderne villa is echt een beleving voor het gehele gezin en is voorzien van een een prachtige tuingerichte woonkamer en een imposante ontvangsthal met vide aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers, 4 slaapkamers en een royale garage aan de zijkant van de villa met eigen oprit en parkeerplaats. De tuin is rondom de woning gelegen, deels aan het water en eveneens onder architectuur aangelegd met verschillende plekjes om zowel van de zon en-/of schaduw te genieten. Inmiddels zijn de kinderen de deur uit en is de woning voor de huidige bewoners veel te groot. Kortom bent u op zoek naar veel woonruimte en een eigentijdse indeling dan is dit echt een aanrader.
Oplevering in overleg, wens verkoper is medio 1e kwartaal 2023.

Indeling is als volgt te weten;

Royale ontvangsthal met grote raampartijen, industriële stijlvolle trap opgang (uitgevoerd in RVS), imposante vide opening naar 1e verdieping en natuurstenen vloerafwerking (uitgevoerd in graniet). Daarnaast is er een volledig betegelde toiletruimte en een meterkast voorzien van aardlekschakelaar en 8 groepen.

Royale woonkamer over de volle breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde en tuingericht, voorzien van een schitterende parket vloerafwerking welke in visgraat is gelegd.
Alle wanden zijn voorzien van sauswerk en in het plafond zijn enkele spots weggewerkt voor accent en sfeer verlichting. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard welke is voorzien van een bijpassende plateau die is uitgevoerd in graniet. Middels een groot raam in de zijgevel heeft u eveneens uitzicht op een brede singel ( waterpartij).

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een u-vormige opstelling, granieten aanrechtblad, inbouw apparatuur te weten; Bosch vaatwasser (vernieuwd in 2017), Atag combi/oven, Gaggenau kookplaat en afzuigkap.

Garage XXL, voorzien van gipsplafond afwerking, aansluit punten voor wasmachine, wasdroger en voorzien van uitstort gootsteen. Tot slot is er een praktische luifel grenzend aan de achterzijde van de garage en bereikbaar middels loopdeur.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping en voorzien van een beuken laminaat vloerafwerking.

Berging voorzien van opstelplaats Atag CV-Ketel en mechanische ventilatie box.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 2, master bedroom, voorzien van parketvloer ( uitgevoerd in beuken).

Privé badkamer t.b.v. masterbedroom, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel, gevelraam, design radiator en volledige wand betegeling.

Familie badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

Slaapkamer 3, gelegen aan de singelzijde, voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand.

2e verdieping:
Slaapkamer 4, studio met mogelijkheid voor dakterras, voorzien van groot raam naar het platte dak en vloerbedekking. Thans in gebruik als kantoor. Mooie ruimte met fantastisch uitzicht.

Achtertuin:
Middels twee openslaande terrasdeuren heeft u toegang vanuit de woonkamer tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin bereikbaar vanuit de garage en via een achterom langs de zijkant van de woning. De gehele tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en grenst aan een brede singel van de gemeente. In de achtertuin ervaart u bijzonder veel privacy en zijn er verschillende terrassen om van de zon te genieten dan wel in de schaduw tot rust te komen en heerlijk te ontspannen en weg te dromen.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand;
- Woonhuis ligt aan het einde van de straat derhalve zeer rustig gelegen;
- Uitvalswegen A15 en A16 eveneens op korte afstand van de woning;
- Goede busverbinding met Rotterdam / Kralingsezoom;
- Bijzondere architectuur met speelse indeling en sfeervolle inrichting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 3229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Agnes Bartoutslaan 61
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel prettig. Hij was zeer goed op de hoogte van de lokale marktsituatie en wij konden profiteren van zijn grote netwerk. Hij gaf ons goede adviezen over hoe we onze woning optimaal konden presenteren bij de bezichtigingen. De fotograaf waar dit makelaarskantoor mee werkt stak er veel tijd in en maakte mooie foto's en vooral een prachtige video. De bezichtigingen werden door de makelaar zeer efficiënt in blokken geregeld en wij werden tijdig op de hoogte gesteld wanneer de bezichtigingen zouden plaatsvinden. De makelaar was altijd goed en snel bereikbaar bij vragen of als we ergens mee zaten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.