• Verkocht

Opvliet 1 3341 CP Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de Opvliet betekent wonen in een geliefde woonwijk en een kindvriendelijke omgeving. Met het speeltuintje voor de deur, de kinderrijke buurt en 6 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning! De woning telt 135 m² woonoppervlakte en is gebouwd op een perceel van 212 m² eigen grond. De ligging op de hoek zorgt voor meer privacy en een ruimere tuin! Dankzij de zijramen heeft de woning ook een heerlijke lichtinval. Op de begane grond vind je een Z-vormige woonkamer met dichte keuken en een serre (bijkeuken). Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden en ook de badkamer bevindt zich hier. De tweede verdieping telt nog eens 2 slaapkamers en beide zijn voorzien van een dakkapel. Ook vind je hier veel bergruimte. De achtertuin is gericht op het noordwesten en groen aangelegd. Winkelcentrum 'De Schoof' is op enkele minuten loopafstand, hier vind je onder andere diverse supermarkten, verswinkels, Hema en Kruidvat. Ook diverse basisscholen, mooie parken en uitvalswegen naar de steden zijn hier dichtbij!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, vaste kast en meterkast (vernieuwd). Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en airconditioning (2020). Dankzij het zijraam is er extra lichtinval! De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven en een boiler. Via de keuken bereik je de serre, welke in gebruik is als bijkeuken. De begane grond is grotendeels voorzien van screens.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot:
- De master bedroom aan de voorzijde, voorzien van airconditioning (2020)
- De slaapkamer aan de voorzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De badkamer met douchecabine, meubel met wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasapparatuur

De slaapkamers zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, de ruimte met cv-installatie (AWB, 2003) en bergruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel! De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij het zijraam extra veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzein van een vaste kast/bergruimte en ook is hier nog bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het noordwesten, je kunt hier tot 's avonds genieten van de zon! Dankzij de ligging op de hoek is hier meer privacy en is de tuin ook via een zijpoort bereikbaar. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een stenen berging.

Specificaties:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, waarvan een deel HR++ beglazing
- De woning is grotendeels voorzien van screens
- De airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom zijn geplaatst in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Opvliet 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en goede communicatie. We zijn heel tevreden over de gang van zaken bij verkoop en ook bij aankoop van een andere woning. Van harte aanbevolen. Service in de vorm van gebruik van de verhuisbus van Wisse wordt ook erg gewaardeerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.