• Verkocht

van der Eijndestraat 9 3342 VR Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met 2 bergingen! Ben je op zoek naar je eerste koophuis, dan is de Van der Eijndestraat 9 een geweldige kans! De leuke centrale ligging, in combinatie met een moderne afwerking en de ruime tuin maken dit een prachtige starterswoning!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte (volledig betegeld) en trapkast.

Ruime en zeer lichtvriendelijke doorzon woonkamer.

Open keukenruimte aan de achterzijde met rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met zijraam, vaste kast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer aan de voorzijde (volledig betegeld) met lekkere grote douche en wastafelmeubel en spiegelkast.

Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde met vaste kastruimte.

Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde met vaste kastruimte.

Slaapkamer (3) aan de achterzijde.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasapparatuur, Velux dakraam en opstelling c.v.-combiketel (2021).

Zolderslaapkamer 4 met Velux dakraam en veel bergruimte aan weerszijden.

Buitenzijde:
Voortuin en zeer riante achtertuin met stenen berging, houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
-Betaalbare hoekwoning in leuke straat!
-Natuur-/recreatiegebied Sandelingen-Ambacht op loopafstand;
-Winkels aan de Reeweg (o.a. AH supermarkt) op loopafstand;
-Diverse zonwering en (elektrische) rolluiken aanwezig;
-C.v.-combiketel vernieuwd in 2021;
-Vanwege de hoogte op de 2e verdieping bestaat het totale gebruiksoppervlak momenteel uit 2 delen: 78m2 begane grond en 1e verd. (gebruiksopp. wonen) + 8m2 zolder (overige inpandige ruimte).
-Oplevering in overleg, bij voorkeur juli-september 2024;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 3858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.