• Verkocht

Boterbloem 2 3344 AD Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
10 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op het eerste gezicht een levendige locatie maar eenmaal binnen een oase van rust, licht en ruimte. Dat is de Boterbloem 2! Een moderne gasloze woning met energielabel A+++ die zich kenmerkt door de ruimte en de mogelijkheden. Een groot voordeel bij deze woning is dat je maar liefst € 30.000,- extra hypotheekruimte kan verkrijgen dankzij het zeer gunstige energielabel.

Hoe dat mogelijk is, lees je hier:

Interesse of nog niet overtuigd? Maak een afspraak voor een rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de ruime inpandige garage. De woonkamer betreedt u vanuit de hal door de dubbele deuren. Door de vele ramen en de gunstige ligging aan de tuinzijde is de woonkamer heerlijk licht en rustig. De woonkamer heeft veel ruimte en is gesplitst in een zitkamer en eethoek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met eveneens veel daglicht door de aanwezige ramen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit onder meer een koelkast, vaatwasser, Quooker en een Boretti fornuis met keramische kookplaat.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime garage is geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden naar wens van de toekomstige bewoner. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. In een afgesloten kast bevindt zich de warmtepomp met eigen bron aansluiting!

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de diverse aangelegen vertrekken:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met PVC vloer en toegang tot de badkamer
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde
- Gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte met fonteintje
- Ruime badkamer die zowel via de slaapkamer als vanaf de overloop te betreden is. In de badkamer bevindt zich een ruime douchecabine, wasmeubel met kasten en een ligbad.

2e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de diverse aangelegen vertrekken:
- Studeer-/werk-/slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is naar wens van de toekomstige bewoners eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers
- Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde
- Bergruimte met ruimte voor de WTW-installatie en de mechanische ventilatie. Naar wens is deze ruimte ook geschikt om een 2e badkamer te realiseren of een aansluiting voor de wasapparatuur te maken.

Buitenruimte:
Zonnige achtertuin met veel privacy en verrassend rustig. Houten buitenberging en grenzend aan watergang. De tuin is via een eigen poort buitenom bereikbaar. Op eigen terrein is ruimte om minimaal 2 auto’s en/of uw fiets te plaatsen.

Specificaties:
- Energiezuinige woning met A+++ label
- Warmtepomp installatie met 157 liter boiler. In 2016 is een nieuwe eigen gesloten bronsysteem geboord en aangesloten op de bestaande warmtepomp om de woning energie zuinig te verwarmen of te koelen
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage
- Op het dak bevinden zich 18 PV-panelen
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR beglazing
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.