• Verkocht

Fonteinkruid 12 3344 CB Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de Volgerlanden in een 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage en achtertuin grenzend aan water.

Aan de rand van de geliefde wijk De Volgerlanden ligt deze prachtige energiezuinige 2/1 kapwoning met onder andere de volgende kenmerken:

- Eigen oprit en garage
- Achterzijde vrij uitzicht en gelegen aan een singel
- Zolder met dakkapel waar vrij eenvoudig 2 ruime slaapkamers kunnen worden gerealiseerd
- Riante achtertuin op het zonnige zuiden met diverse terrassen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (energielabel A)
- Ankerloze spouwmuren
- Schilderwerk up to date
- Vernieuwde ruime zolderkamer
- Trappen recent opnieuw bekleed
- Extra voorzieningen zoals elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en zonneboiler

De wijk Volgerlanden is al jaar en dag de best presterende wijk van de regio en huizenbezitters geven hun woonomgeving dan ook een uitmuntende score. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving om het woongenot te veraangenamen: Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, het Perenlaantje, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen, het is er allemaal. Ook zijn er uitstekende wandel-, hardloop- en skatemogelijkheden. Het is een gemêleerde wijk met verschillende woningtypes en voor een brede doelgroep. Kortom, u zult zich snel Thuis voelen in de Volgerlanden.

Bouwjaar 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte eigen grond 264m2. Oplevering zomer 2024.

INDELING

Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte modern betegeld en voorzien van vrij hangend toilet. Keuken aan de voorzijde met licht keukenblok in U-opstelling en voorzien van Boretti gasfornuis met brede oven en grilplaat, Quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en prachtige schouw afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een exclusieve eiken parketvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel, wandmeubel, douchecabine en handdoekradiator.

2e verdieping: vrij indeelbare zolderruimte (nokhoogte 3.57m) voorzien van laminaat vloerafwerking, dakkapel, witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-Nefit c.v. ketel (bouwjaar 2019) en Agpo zonneboiler.

Afmetingen:

Woonkamer: 550 x 419
Keuken: 550 x 361/260
Slaapkamer 1: 507 x 320/215
Slaapkamer 2: 370 x 199
Slaapkamer 3: 341 x 256
Badkamer: 235 x 199
Zolder: 615 x 550
Garage: 600 x 300

Enthousiast geworden? Stuur ons een e-mail of bel ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030
Peter Jansen
Fonteinkruid 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Komt afspraken na. na elke bezichtiging, een berichtje over het kijkproces. weet het huis en de klant naar waarde te schatten. denkt mee in het gehele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.