• Verkocht

Hopklaver 18 3344 BB Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een woning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, badkamer en toilet, airco's op alle verdiepingen, 22 zonnepanelen, energielabel A, een dakkapel en gloednieuw buitenverblijf!! Dat is Hopklaver 18.

Voor dit huis is maar één woord: WOW!

Aan alles is gedacht: elektrische rolluiken, elektrische vloerverwarming, Philip Hue (buiten)verlichting, dit huis heeft zelfs een warmtepompboiler! Comfortabel wonen met lage energiekosten!

Indeling begane grond:
Entree, hal met luxe toiletruimte (2020), meterkast en trapopgang (trapbekleding van 2023).

Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer (2023) en trapkast. Door de uitbouw is een enorme zitkamer ontstaan!

De keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en voorzien van een Smeg fornuis (inductie), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. De meeste apparatuur is van Siemens. De nieuwe PCV vloer ligt uiteraard ook in de keuken.

Indeling 1e verdieping:
Bijzonder ruime overloop en inpandige badkamer (2020) met luxe Villeroy&Boch meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en XL inloopdouche.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde met elektrisch rolluik.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde met elektrisch rolluik en airco.
Gevelbrede slaapkamer (3) aan de voorzijde met elektrisch rolluik, airco en vaste schuifkastenwand.

Indeling 2e verdieping:
Overloop, voorzolder met dakraam, bergruimte aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-ketel en warmtepompboiler.

Zeer ruime slaapkamer (4) met inbouwspots, airco, bergruimte en kunststof dakkapel met elektrisch rolluik.

Buitenzijde:
De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd inclusief schuttingen, elektra en verlichting.

Het Douglas buitenverblijf is in 2023 over de bestaande schuur heen gebouwd en staat op schroefpalen. Het buitenverblijf is afsluitbaar met glazen wanden en er is airco (en verwarming), internet, Philips Hue verlichting en een eigen groepenkast/subverdeler. De afsluitbare poort is groot genoeg voor een motor.

Bijzonderheden:
-energielabel A!
-22 zonnepanelen (12x 430WP en 10x 315 WP);
-alle woonlagen voorzien van airco's;
-alarminstallatie aanwezig;
-uitgebouwde woonkamer!
-geïsoleerde schuur van 3.00x3.00m, volledig opnieuw bekleed met Douglas delen;
-superdeluxe buitenverblijf, van alle gemakken voorzien!
-elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping;
-schilderwerk buitenzijde van 2020 (Sikkens);
-oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Huijssen (gerichte aankoop)
Hopklaver 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies over de aan te kopen woning. Goed advies over het te plaatsen bod. Goede uitleg over het koopcontract.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.