• Verkocht

Paulusweg 46 3341 CX Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet!! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, in het centrum van 'Ambacht, op een perceel van 195 m² eigen grond. Wonen aan de Paulusweg is wonen in een sfeervolle, nostalgische straat met alle voorzieningen voor jong -en oud binnen handbereik. Je voelt je meteen thuis!

Winkelcentrum 'De Schoof', zwembad de Louwert, cultureel centrum de Cascade, het sportpark en het Burgemeester Baxpark bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging, groene natuur -en bezienswaardigheden maakt de buurt aantrekkelijk. De snelwegen A15 en A16 zijn goed te bereiken via de N915 en andere uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Via de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Via de woonkamer bereik je dan weer de keuken met eenvoudige keukenopstelling in de aanbouw. Vanuit de keuken tref je een halletje die toegang geeft tot de badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
De, tegen de woning aangebouwde, berging is via de tuin te bereiken. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en hangt de cv ketel (Remeha Avanta 2017).

1e verdieping:
Overloop (met opbergkasten) die toegang geeft tot:
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde met dakkapel
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakraam

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is netjes bijgehouden. Op diverse plekken is ruimte om te genieten van de rust.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op gunstige locatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2017)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 7571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (10,7 meter diep en 8,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.