• Verkocht

Warmoeziershof 21 3342 XM Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Warmoeziershof 21, een fijne sfeervolle eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin. Deze in 1960 gebouwde woning heeft een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een dakopbouw op de 2e verdieping. Een ideale woning voor starters of jonge opgroeiende gezinnen die een rustige gezellige buurt met een ruime opzet waarderen. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. Op loopafstand liggen winkels, openbaar vervoer en het Sandelingenpark.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte en een bergkast onder de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer van 6.36 x 3.57m heeft grote ramen en aan de voorzijde prettig uitzicht op een groenstrook. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots.
De keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 2.89 x 3.62m
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 4.10 x 3.63m
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 2.56 x 2.04m
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor veel extra ruimte is gewonnen. overloop met de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-combiketel (Remeha, 2012) en bergruimte achter knieschotten. Ook tref je hier een ruime slaapkamer van 2.87 x 3.62m met eveneens bergruimte achter knieschotten.

Buitenruimte:
De voor -en de achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De ruim 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen waardoor je tot ver in de avond kunt geniet van de zon. In de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 10 groepen met aardlekschakelaars.
- Glasvezel aanwezig
- De woning heeft een energielabel ...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. T.J. Pos
Warmoeziershof 21
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar(en de back-office) verliep, zoals verwacht, zeer goed. Communicatie was helder en deskundig, waar nodig ontvingen we goede en deskundige adviezen. Wisse er is geen betere...
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.