• Verkocht

Landmanshof 53 3342 XE Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit aan de Landmanshof 53 in 'Ambacht! Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde zicht op een rustig autoluw hofje. Op loopafstand ligt een kinderspeeltuintje en bevinden zich de algemene voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad de Louwert, bibliotheek en cultureel centrum Cascade. De woning is goed onderhouden en de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. Interesse? Wij maken graag een afspraak om de woning te laten zien.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de woning in hal/gang met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime bergkast onder de trap en een meterkast. Luxe moderne toiletruimte uit 2024 welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De heerlijke lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker uitbouw, vanwaar er zicht is op het voor de woning gelegen hofje. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is doorlopend gelegd met houten vloerdelen en de wanden en plafond zijn gestuukt
In 2020 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe hoek opgestelde keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling in de zwarte kleurstelling en een fraai houten werkblad. De keukenapparatuur bestaat o.a. uit een koelkast, vriezer, combimagnetron, close-in boiler, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.
De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wasmeubel, design radiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelling van de wasapparatuur. Inbouwkast met daarin de Remeha HR cv-ketel uit 2007 en bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer heeft aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing en rolluiken

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt zowel in de middag als avond een heerlijke plek in de zon. Achterin de tuin staat een riante schuur met achterom naar de brandgang. De voortuin is aangelegd in 2019 en voorzien van leilinden voor privacy in de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Woning is grotendeels voorzien van zonwering bestaande uit screens, rolluiken en (een woning breed) zonnescherm aan de achterzijde
- Openslaande deuren naar de tuin
- Toilet vernieuwd in 2024
- Keuken vernieuwd in 2020
- Meterkast met 9 groepen (2020)
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Oplevering in overleg ca 31-05-2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Landmanshof 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep vloeiend via app, telefoon en mail. Wij kregen goed advies en hebben het huis zeer snel kunnen verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.