• Verkocht

Dillenburg 21 3341 EC Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze ruime eengezinswoning boven de winkels. Het unieke van deze woning is dat u wel de lusten heeft van het winkelcentrum, maar niet de lasten. Even snel een boodschap halen in de Schoof is zo gepiept. Of wat denk je ervan om een overheerlijk broodje te eten bij 'Delifrance' of een pizza te halen bij de Domino's. Maar binnenin het appartement en ook op het dakterras merk je vrijwel niets van het wonen boven de winkels. Heerlijk toch!

In 2000 tijdens de grote renovatie van winkelcentrum de Schoof zijn ook deze appartementen onder handen genomen. Zo zijn alle kozijnen vervangen in hardhouten kozijnen met dubbel glas. De oude moederhaard is vervangen door een HR combiketel (2022) en de oude stoppenkast is vervangen in een moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Helemaal verbouwd naar de normen van deze tijd dus.

Naast winkelcentrum de Schoof geniet u van tal van andere voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, de bushalte, zwembad de Louwert, de bibliotheek, cultureel centrum De Cascade, het Burgemeester Baxpark en nog veel meer. En in een mum van tijd zit je op de rijksweg A16 of A15. Kortom, het is heerlijk en veilig wonen aan de Dillenburg.

In tegenstelling tot veel andere woningen boven winkelcentum de Schoof beschikt deze woning over een riant dakterras van ruim 10 bij 6 meter. Deze is dus net zo groot als ieder andere tuin in de omgeving. En met een ligging op het zuidoosten is het heerlijk genieten van de zon.

De sterke punten samengevat:

- Instapklaar
- 3 ruime slaapkamers
- Ruim dakterras op zuidoosten
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Blokhut op dakterras (ca 8m2) en aparte fietsenberging op begane grond (ca 7m2)
- HR combiketel Intergas 2022
- Energielabel C

Een extra voordeel is dat het onderhoud aan de buitenzijde wordt uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaren. Vanuit de maandelijkse bijdrage van € 140,00 wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het complex betaald (bijvoorbeeld het schilderwerk aan de buitenzijde, onderhoud van het dak, de premie opstalverzekering, enz.).

Bouwjaar 1963 doch nadien gemoderniseerd. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang en provisiekast. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet, handwasbakje en radiator. Moderne loopdeur naar woonkamer en open keuken.
De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken een aparte kast met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en hoofdschakelaar). L-vormige lichte woonkamer. Deze hele verdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat gelegde laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van laminaat vloerafwerking. Wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van witgoedaansluitingen. Ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet vrijhangend. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Vaste trap, ruime voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats HR-combiketel. Master bedroom met twee Velux dakvensters aan weerszijden zodat er veel lichtinval is.

AFMETINGEN:

Woonkamer ca 560 x 450
Keuken ca 350 x 280
Slaapkamer 402 x 358
Slaapkamer 383 x 358
Badkamer 311 x 204 en 097 x 089
Wasruimte 203 x 175
Zolder-/slaapkamer 346 x 293

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
61 m² (10,05 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.