• Verkocht

Struweel 34 3344 ER Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Luxe, ruimte en instapklaar!

Dit fantastische en unieke herenhuis heeft het allemaal.
De bewoners hebben de afgelopen jaren alles aangepakt en tot in detail verzorgd.
De luxe keuken met een riant Barletti kookeiland en de woonkamer met 2 dubbele openslaande deuren die zorgen voor optimale lichtinval.
Ook boven is alles tot in de puntjes verzorgd, 1 master bedroom met inloop kast, 2 kinderslaapkamers en een luxe badkamer.
Op de zolder bevindt zich 1 slaapkamer, die tevens ideaal is in te richten als thuiswerkplek.

Nooit meer zorgen maken om een parkeerplek, want parkeren doet u beiden voor de deur.

De woning is gelegen in een van de meest herkenbare straten van de "Volgerlanden" en is zeker het bekijken waard.

Indeling:
Begane grond:

Entree in hal, met meterkast, toiletruimte, trapkast, toegang naar woonkamer en trapopgang.

De woonkamer is het hart van de woning, ruim en luxe afgewerkt en heerlijk licht doordat er aan de achterzijde 2 keer openslaande deuren zijn geplaatst.

De keuken is voorzien van een mooie eikenhouten wandopstelling met ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, combi-magnetron en koffieautomaat.
In het midden is er een riant Barletti kookeiland geplaatst met een Quooker en een Bora inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping:
Ruime verkeersruimte met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inloopkast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon
Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden en raamhorren.

Badkamer, is zeer luxe afgewerkt, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met toegang tot separate wasruimte inclusief een opstelplaats cv-ketel.

Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en gladde wandafwerking.
(Door het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is vrij eenvoudig nog een 5e slaapkamer te realiseren.)

Buitenzijde:
Voortuin met dubbele oprit voor 2 auto's. Riante achtertuin met ruime houten berging, een achterom en een buitenkraan (voor-/achterzijde).

Bijzonderheden:

- Maximale beneden en boven uitbouw (+ balkon) en dakkapel voorkant voor optimaal leefgenot
- Dubbele opslaande deuren naar de tuin voor maximaal licht en comfort
- 2018 hoogwaardige keuken met Barletti kookeiland geplaatst, inclusief mat zwarte Quooker en Bora inductie kookplaat met recirculatie afzuiging
- 2018 BG en 1e verdieping voorzien van parket vloer
- 2018 BG en 1e verdieping glad gestucte wanden (inclusief gestuced plafond begane grond)
- 2018 1e verdieping luxe badkamer en separate toilet (Tortu design)
- 2019 BG een op maat gemaakte hoogwaardige stalendeur met glas geplaatst
- 2019 nieuwe voortuin aangelegd met oprijlaan voor twee auto's (stroompunt 220V buiten aanwezig voor opladen elektrische auto)
- 2019 alle hemelwaterafvoer vervangen van PVC naar zink
- 2020 trap van BG naar 1e verdieping gestoffeerd

Aanvaarding:
In overleg
LET OP, voor 1 april overdrachtsbelasting vrijstellingsregeling nog mogelijk!

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Struweel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 13286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12,2 meter diep en 6,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.