Mauritsstraat 16 3341 EM Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Aan een plantsoen gelegen RUIME 4 (voorheen 5)-kamer HOEKWONING MET GARAGE met riante oprit! Ruim perceel: 188 m2 eigen grond

Royale HOEK-eengezinswoning met dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde met vrij zicht op een plantsoen met speelplaats en een prettige lichtinval in de gehele woning. De woning is onder meer voorzien van een doorzonwoonkamer met open keuken in hoekopstelling, achtertuin gelegen op het Noord-Westen met berging en poort met overkapping naar een achterom, 3 slaapkamers, een vergrote badkamer en walk-in closet op de verdiepingen. De woning bevindt zich in een eenvoudige staat echter biedt veel ruimte/mogelijkheden door de aangrenzende garage en grote oprit met ruimte voor 2 auto’s! Gunstige en centrale ligging, direct om de hoek van supermarkten en winkels in winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, kerken, openbaar vervoer, het Cultureel Centrum ‘De Cascade’, sportverenigingen en uitvalswegen. Bouwjaar 1968.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Deur naar de gezellige doorzon-woonkamer met extra veel lichtinval middels een zijraam. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap, combi-oven, inductie-kookplaat, anderhalve spoelbak en vaatwasser. Vaste opbergkast onder de trap. Vanuit de keuken bereikt u via een deur de beschutte achtertuin met veel privacy en toegang tot een berging en poort met overkapping naar een achterom. Elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de tuin is eveneens via een deur de aan de zijkant gelegen aanpandige garage (elektrisch bedienbare garagedeur) te bereiken welke toegang biedt tot een ruime eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Vanuit de hal is via een vaste trap met vloerbedekking toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met een moderne, separate 2e toiletruimte met zwevend toilet, vaste kast en toegang tot de aan de voorkant gelegen walk-in closet (voorheen doucheruimte) en de ruime ouderslaapkamer 1 eveneens aan de voorzijde met deur naar een voorbalkon. De vergrote badkamer (voorheen slaapkamer) gelegen aan de achterzijde is voorzien van daglichttoetreding met douche, hoek-bubbelbad, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator, alsmede de slaapkamer 2 bevinden zich aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Praktische voorzolder met een dakraam, opstelling van de wasmachine, CV-combiketel en toegang tot een zeer ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een grote vaste opbergruimte onder de knieschotten. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een dito lichte laminaatvloer. Heeft u een wens van meer kamers? Dan is deze ruimte zeker nog een optie voor een kamer extra!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Balkon
Balkon aan de voorzijde

Tuin
Achtertuin gelegen op het Noord-Westen met stenen berging en poort met overkapping naar achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Woonoppervlak ca. 119 m2
Aanpandige garage en ruime eigen oprit voor 2 auto’s!
Dakkapel
Elektrische zonnewering aanwezig aan de achterzijde
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Merk Nefit, bouwjaar 2005)
Vrij uitzicht over een plantsoen
Centrale ligging, om de hoek van winkelcentrum de Schoof en allerhande voorzieningen!
Ruim perceel: 188 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.