• Verkocht

Schultz van Haegenstraat 26 3342 VG Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze geweldige locatie een fijne uitgebouwde gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, maar met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 4e slaapkamers te realiseren!

De ligging van deze woning is echt top, want deze straat grenst letterlijk aan het recreatiegebied
De Sandelingen, dit zorgt voor een groene, rustgevende woonomgeving, maar ook de gezelligheid van het Jeugdspeelpark en de Happy Italy. In de directe nabijheid zijn er diverse speeltuintjes te vinden, maar ook de andere openbare voorzieningen zoals; scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

De woning is ruim en licht van opzet met op de begane grond met een heerlijk uitgebouwde woonkamer met een open keuken (2020). Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en de geweldig uitgebouwde badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een riante voorzolder en een ruime slaapkamer! Kortom; de ideale gezinswoning gelegen op een toplocatie!

Nieuwsgierig? Van harte welkom, want ook deze woning laten wij u graag zien!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap, de meterkast (7 groepen), de neutraal betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante woonkamer, welke voorzien is van prachtige uitbouw met veel raampartijen, waardoor er altijd sprake is van een geweldige lichtinval. Gezien de ruime opzet zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuct en de vloer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

- OPEN KEUKEN
Evenals de woonkamer is de keuken keurig afgewerkt en ingericht met een neutrale keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

-Slaapkamer 1:
Afm. ca. 5,07 x 3,77/2,83m., gelegen aan de achterzijde.

-Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,06 x 2,85m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 5,77 x 1,95/1,11m., riante uitgebouwde badkamer, gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een vrijstaand ligbad, een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een wandcloset. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. De vloer is in 2019 afgewerkt met een prachtige kunststof (Bolidt) vloer.

De vloer van 1e verdieping (excl. badkamer) is afgewerkt met laminaat.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is ruim van maat en is ingedeeld met een voorzolder en een slaapkamer.

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met een Velux dakvenster, de opstelplaats voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 5,11 x 2,88m., ruim opgezette slaapkamer met een groot Velux-dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze een tweetal kamers te realiseren.

TUIN:
Afm. ca. 7 meter diep en ca. 6 meter breed en gesitueerd op het noordwesten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke voorzien is van elektra en een overkapping. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

De voortuin is begin 2021 opnieuw aangelegd met prachtige keramische tegels.

BIJZONDERHEDEN:
* Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Voorgevel opnieuw opgetrokken (2018).
* Cv-ketel Intergas 2021.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Alle bovenstaande informatie betreft de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.

Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 1767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.