Witte de Withstraat 24 3342 TW Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Klussers opgelet! In deze geweldige woonomgeving staat deze in 1962 gebouwde eengezinswoning met een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De woning is ruim opgezet en kan naar eigen inzicht worden verbouwd en afgewerkt.

De begane grond beschikt over een riante woonkamer met een doorloop naar de achtergelegen keuken. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping betreft een open ruimte, echter de mogelijkheid is aanwezig om deze verdieping verder uit te bouwen en in gebruik te nemen als slaapkamer.

De ligging is echt top! Een rustige kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een brede grasstrook met een speeltuintje voor de kleine kinderen. Het Sandelingenpark, scholen en de winkels aan de Reeweg zijn op steenworp afstand gelegen.

Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien.

HAL:
Entree, hal met de meterkast, toegang tot de toiletruimte, welke ingericht is met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. Aan de voorzijde is de zitkamer met de schouw en de gashaard en aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Omdat de woning aan de voorzijde vrij is gelegen geniet u van een fraai zicht over een brede groenstrook.

- KEUKEN:
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling geplaatst in een U-vorm. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een enkele deur is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met de opgang naar de 2e verdieping, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is centraal gesitueerd en ingericht met een wastafel, een wandcloset en een douchegelegenheid.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping betreft een open ruimte en is voorzien van 2 dakvensters en de opstelplaats voor de badgeiser. Er zijn volop mogelijkheden om deze verdieping verder uit te bouwen door het plaatsen van een nokverhoging en/of een dakkapel.

TUIN:
De op het noorden gesitueerde achtertuin is ca. 8,60 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Gezien de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

OMGEVING:
De omgeving is echt fantastisch, want op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied De Sandelingen met het Jeugdspeelpark, de winkels voor de boodschappen, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Eigen grond 138m2.
* Bouwjaar ca. 1963.
* Kunststof kozijnen
* Dubbele beglazing
* Oplevering kan op korte termijn.

Onderstaande clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst:

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Koper verklaart bekend te zijn met het feit dat de woning (en bijgebouwen) meer dan 50 jaar oud zijn, waardoor de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Koper is zich ervan bewust dat hij, gelet op het bepaalde in artikel 6.3 van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) het verkochte daaraan dient aan te passen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Verkoper kan niet aansprakelijk gesteld worden voor het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het verkochte voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.