Struisgras 10 3344 BJ Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Wonen aan het water, dat is een droom van velen. En dan ook nog eens in de gewilde wijk De Volgerlanden. Dat lijkt onmogelijk, maar dat is het zeker niet!

Op een TOP locatie aan de rand van de Volgerlanden ligt Struisgras nummer 10, een ruime en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een diepe achtertuin op het noordoosten en aan de voorzijde maar liefst 2 parkeerplekken op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met schiereiland en 3 ruime slaapkamers, netjes afgewerkt en keurig bijgehouden!
En dan de ligging, aan de voorzijde heerlijk rustig door de doodlopende straat, aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de omliggende waterpartij en de Volgerlanden. Hier kom je echt tot rust!

Indeling
Ruime hal met toegang tot woonkamer en berging, verder voorzien van toilet (half betegeld) met fontein en meterkast (7 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, watermeter, glasvezel aansluiting).

De woonkamer aan achterzijde van woning is heerlijk ruim en licht. Je betreedt de woonkamer vanuit de hal via een schitterende stalen deur (2022), helemaal GERS! De woonkamer is voorzien van een mooie marmeren tegelvloer (2018 gelegd), gestucte wanden en dubbele deuren naar de achtertuin (met plissé hordeuren).

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens keurig onderhouden. De keuken in hoekopstelling met kook-schiereiland is in 2020 gewrapt en beschikt over een gloednieuwe inductie-kookplaat met afzuiging (2022), koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, heetwaterkraan met boiler (2020) en een apothekerskast.

De berging aan voorzijde is ontzettend praktisch en biedt veel ruimte voor opslag. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen ingang. Daarmee zou deze ruimte ook goed als praktijkruimte kunnen worden gebruikt.

Vanuit de diepe achtertuin heb je een vrij uitzicht op de omliggende waterpartij. Hier is op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden, heerlijk! De tuin is gesplitst in een terras direct aan de achterzijde van de woning, een lager gelegen deel met tegels en kunstgras en een vlonder aan het water. Ideaal om 's zomers met je sub het water op te gaan of 's winters de schaatsen onder te binden!

Eerste verdieping
Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op de overloop kan de trap naar de 2e verdieping middels een deur worden afgesloten, ideaal met het oog op energiezuinigheid.

De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van 2 kleinere slaapkamers, hiermee is een prachtige ruimte ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloet en spagtelputz wandbekleding en beschikt over een rolhor en elektrische rolluiken.

De slaapkamer aan voorzijde is eveneens van een goed formaat, gelegen over de gehele breedte van de woning en met een dakkapel aan voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloet en behang en beschikt over een rolhor en een rolluik (handbediend). De kamer beschikt tevens over bedraad internet, ideaal dus voor een werkplek!

Badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en een kiepraam.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de omliggende waterpartij en de Volgerlanden. De deur naar het dakterras is voorzien van een hordeur en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte van de woning, voorzien van een dakraam, nette laminaatvloer en toegang tot de vliering (middels vliso-trap).

Separate wasruimte met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2021), mechanische ventilatie box, omvormer voor zonnepanelen (lease).

Algemeen
- Eigen grond, 212 m².
- Energielabel A
- Keuken in 2020 gewrapt.
- Stalen deur in 2022 geplaatst.
- Marmeren tegels in 2018 gelegd.
- Van origine 4 slaapkamers, 2 kamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer.
- Aangebouwde berging kan tevens als praktijkruimte of extra slaapkamer dienen.
- Oplevering in overleg.