• Verkocht

Gerard Alewijnsstraat 7 3341 GD Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een van de meest begeerde wijken in Hendrik Ido Ambacht?

Deze royale hoekwoning uit 1971 met eigen oprit en parkeergarage biedt niet alleen een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen, maar ook een oase van rust in de straat. Met een eigen oprit en parkeergarage geniet je van het gemak van parkeren voor de deur, terwijl de royale tuin, gelegen op het noordoosten, uitnodigt tot ontspanning en rust.

De woonkamer beschikt over grote raampartijen met natuurlijke lichtinval en de houten vloer i.c.m. de openhaard geeft een huiselijke sfeer. De strakke keuken is open en vormt een geheel met de woonkamer. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor gezinsleven en gasten. De slaapkamers zijn van goed formaat te noemen, terwijl één slaapkamer toegang biedt tot een balkon met vrij uitzicht. De ruime zolderkamer, met dakkapel uit 2022, biedt ruimte voor diverse invullingen.

De woning is in de loop der jaren redelijk goed onderhouden en heeft onlangs een aantal verfrissende renovaties ondergaan. Zo is het garagedak vernieuwd in 2021 en het schuurdak in 2018. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recentelijk opnieuw gestuct en de slaapkamers en het balkon zijn geschilderd.

De woning beschikt over grotendeels dubbelglas en HR ++ glas op de begane grond en zolderverdieping. Verder is er vloer- en dakisolatie aanwezig. De slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping verdienen nog wat aandacht. Zo is er nog enkel glas aanwezig en dient de vloer nog passend afgewerkt te worden.

De gemengde voortuin is voorzien van betegeling, leuke beplanting en grind. De boom (zilverberk) is een echte eyecatcher en zorgt voor de nodige verkoeling en schaduw in de zomer. De ruime achtertuin is fraai bestraat en gelegen op het noordoosten. De achtertuin geeft toegang tot een schuur en de garage.

INDELING
Hal
Entree via de hal met toilet, meterkast (7 groepen) en toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Toilet is betegeld met witte tegels in combinatie met antraciet en beschikt over een fonteintje, radiator en zwevend toilet.

Woonkamer
De woonkamer heeft een houten vloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spac spuitwerk. Er is vrij uitzicht vanuit het voorraam.
De u-vormige keuken is voorzien van laminaatvloer en inbouwspots en beschikt over oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt eveneens ruimte voor een wasmachine, die eventueel kan worden vervangen door een vaatwasser.

1e verdieping
Via de overloop tref je op de 1e verdieping maar liefst 3 slaapkamers in diverse formaten aan, een badkamer en een kleine bergkast.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer (6,13 x 3,73) met een podiumbed / slaapplatform, voorzien van vloerbedekking en behang. Het plafond is afgewerkt met spac spuitwerk. Deze kamer is samengevoegd uit twee kleinere slaapkamers.

Slaapkamer 2
Middelgrote slaapkamer (3,39 x 3,44) waarbij de wanden opnieuw zijn gestuct. De afwerking van de vloer is verwijderd, waardoor je eenvoudig zelf een vloer naar wens kunt leggen.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer / werkkamer (2,74 x 3,44) met toegang tot een klein balkon met vrij uitzicht. Ook hier zijn de wanden en het plafond opnieuw gestuct en is de afwerking van de vloer verwijderd.

Badkamer
Wit betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad en mechanische ventilatie.

Zolder
Via de trap geeft de overloop toegang tot een grote slaapkamer / werkkamer en een afgeschermde stookruimte met een CV ketel Intergas Kompeli (2010).

Slaapkamer 4
Grote slaapkamer / werkkamer (6 x 5) met kunststof dakkapel met HR ++ glas, geplaatst in 2022. De wanden en het plafond zijn netjes gestuct en gesaust.

Voortuin
De gemengde voortuin is voorzien van siertegels, leuke beplanting en grind en beschikt over een handbediend zonnescherm.

Achtertuin
De ruime achtertuin is fraai bestraat en gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over bewegingssensoren. De achtertuin geeft toegang tot de schuur en een ruime garage. De boeidelen / windveren zijn wel gedeeltelijk toe aan een schilderbeurt en/of vervanging.

Bijzonderheden
• Royale woning met maar liefst 145 m2 woonoppervlakte.
• Eigen oprit van maar liefst 17 meter lang en een parkeergarage.
• Grotendeels dubbelglas / HR ++ glas en vloer- en dakisolatie.
• Betonnen vloer betreft een kwaaitaalvloer en is geïsoleerd.
• Gelegen in een centrale, doch rustige en gewilde wijk.

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten ontleend worden aan bovenstaande omschrijving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.