• Verkocht

Molenhoef 53 3343 CM Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een zeer goede locatie in de woonwijk “Krommeweg” bieden wij vol trots deze ruime geschakelde woning aan met een inpandige garage, luxe keuken, mooie badkamer, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een moderne achtertuin met privacy!

Wat een ruimte en comfort biedt deze prachtige geschakelde tussenwoning met inpandige garage. De moderne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water en biedt vrij en weids uitzicht.

Deze zeer royale woning heeft 4 ruime slaapkamers en bovendien ontzettend veel bergruimte (eventueel 5e kamer).

De tuingerichte living is maar liefst 7 meter breed, beschikt over een moderne open haard en een schuifpui naar de tuin.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken beschikt over genoeg kastruimte, een luxe gasfornuis van het merk Boretti en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe complete badkamer met entresol. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over twee aparte wastafels, een wandcloset, een ligbad en een aparte douche. De 3 Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.
De tweede verdieping beschikt eveneens over een royale overloop, grote slaapkamer met hoge nok en ontzettend veel bergruimte.

De Molenhoef ligt in de gezellige wijk Krommeweg, vlakbij het Sandelingenpark, sportvelden, basisschool, bushalte en winkelcentra “Het Louwersplein” en “De Schoof”.

Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 160m2. Inhoud ca. 610m3.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, nisje met verlichting, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en woonkamer.

Royale, sfeervolle tuingerichte woonkamer met open haard en veel lichtinval dankzij de riante schuifpui en grote ramen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met een granieten aanrechtblad, witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6 pits gasfornuis van Boretti met brede oven en afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron.
Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer met V-groef. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz.

De garage biedt enorm veel bergruimte, heeft een vliering en diepe inloop-/ schuifkast, verwarming en aansluiting voor watervoorziening en wasmachine.

Eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer met V groef en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 biedt eveneens toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer.

De mooie luxe complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft gedeeltelijk mozaïek betegeling. Vanwege drie dakramen is de badkamer erg licht en beschikt over een ligbad met streams, een ruime douche met hardglazen scherm, een wandcloset en twee wastafels. Ook is hier toegang tot de entresol met badkamerkast en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel raamkozijnen. Toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde.
Deze slaapkamer met hoge nok is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft twee raamkozijnen.
De tweede verdieping beschikt over een enorme bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha). Deze bergruimte biedt mogelijkheden voor een 5e kamer en is heden in gebruik als speelkamer.

Technische installaties:
- Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een combiketel merk Remeha Avanta HR, 2009.
- Meterkast: er zijn 10 groepen, waarvan één 2 fase groep, een extra groep ten behoeve van een laadpaal en aardlekschakelaar.

Tuin:
Een voortuin met eigen parkeerplek. De modern aangelegde achtertuin is maar liefst 7 meter breed en ca. 9 meter diep. Vanwege de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De achterzijde grenst aan een waterpartij met weids uitzicht over een grasveld en bomen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en hardhouten houten schuttingen. Achterin de tuin is een hardhouten vlonderterras, een ideale plek voor een loungeset. Een gedeelte van de gevel van de woonkamer is overdekt en hier is plek voor een buitenkeuken.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing en een aluminium schuifpui;
- Keralit balkon en gevelbekleding aangebracht eind 2019 door erkend aannemer;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd eind 2019 door erkend schilder;
- Ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg, indicatie midden / eind september 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 7325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.