• Verkocht

Amandelgaarde 35 3344 RA Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

-Wegens overweldigende belangstelling zijn er geen reguliere bezichtigingsmomenten meer beschikbaar. Meld je nu aan voor een plek op de reservelijst-.

Stap binnen in deze comfortabele en energiezuinige woning gebouwd in 2004 gelegen in de kindvriendelijke wijk de Volgerlanden op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Hoog ambacht en het Sophiapark.

Met een energiezuinig label A+ biedt deze woning niet alleen duurzaamheid, maar ook comfort. Met 14 zonnepanelen en 3 airco's systemen ben je klaar voor elk seizoen. Ervaar het gelijkmatig comfort van vloerverwarming op koudere dagen.

De woning beschikt over een royale oppervlakte van 113m2 en is verdeeld over een ruime woonkamer met tegelvloer, moderne keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en 1 grote slaapkamer met bergzolder en wasruimte op de 2e verdieping. De bergzolder is te bereiken via vlizotrap in de slaapkamer op zolder. Eventueel is een extra slaapkamer eenvoudig te realiseren op de 1e verdieping.

De woning is in der loop der jaren goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in november 2023 uitgevoerd en is de trap aan de binnenzijde geschilderd. Daarnaast is in eind 2022 geïnvesteerd in nieuwe keukenapparatuur, zonnepanelen, 2 airco systemen van het merk Mitsubishi en de cv installatie.
Stap naar buiten en ontdek de ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met overkapping, berging en elektrisch zonnescherm.

Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden.
Waar wacht je nog op? Kom langs en ontdek zelf de charme van wonen aan de Amandelgaarde!

INDELING
Entree via hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), toilet en woonkamer. Toilet is deels wit betegeld en afgewerkt met spacspuitwerk en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en het plafond zijn respectievelijk afgewerkt met spachtelputz en spacspuit.

Keuken
Keuken met parallel kastenwandopstelling in kleurstelling antraciet afgewerkt met steenstrips en inbouwspotjes aan een zijde. De keuken is verder voorzien van een graniet werkblad, inductie kookplaat (AEG), afzuigkap (combisteel), vaatwasser (bosch), 2 x (combi)oven (siemens) en ruime koel/vriescombintie. De apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2021.
In de keuken hangt ook een aircosysteem van het merk Gree.

1e verdieping
Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer gelegen op het zuidoosten voorzien van extra ruimte voor een werkkamer. Eventueel is deze ruimte weer op te delen waarbij een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen op het noordwesten momenteel in gebruik als werkkamer.
De vloer, wand en plafondafwerking van de overloop en slaapkamers zijn respectievelijk afgewerkt met grind, spachtelputz en spacspuit.

Badkamer
Betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een zwevend toilet, wastafel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie en draairaam.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de CV ruimte en wasruimte en grote slaapkamer.

Wasruimte
CV ketel Vaillant geplaatst in 2022. Wasmachine -en droger opstelling en plaats van de zonne-energiesysteem voor de zonnepanelen.

Slaapkamer
Gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de bergzolder via de vlizotrap.

Voortuin
Antraciet betegelde voortuin gelegen op het noordwesten met bakstenen omheining met een heg en een boom.

Achtertuin
Antraciet betegelde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met een overkapping en een ruime berging met elektra. De overkapping is 3 jaar geleden gerealiseerd.

Kenmerken / Bijzonderheden:
- Instapklare woning gebouwd in 2004
- Zeer energiezuinig met A+
- Comfort door vloerverwarming en aanwezigheid van 14 zonnepanelen, 3 airco systemen en CV geplaatst in 2022.
- Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen + aardlekschakelaar. Tevens voorzien van glasvezelaansluiting.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2023
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Oplevering bij voorkeur vanaf 8 juli 2024

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten ontleend worden aan bovenstaande omschrijving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.