• Verkocht

Kapelweg 12 7255 NJ Hengelo (GE) Veldhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 989 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een rustige woonlocatie aan de bosrand | Een zeer goed onderhouden en luxueus afgewerkte vrijstaande woning met slaap-/werkkamer op de begane grond | Ruim perceel met brede oprit en vrijstaande garage

Vrijstaand wonen aan de rand van Landgoed 't Zand, grenzend aan een bosrand, op een riant perceel met vrijstaande garage, houten schuur, terras met veranda en een brede oprit; wij heten je welkom op de Kapelweg 12 in Hengelo Gelderland!

Hier woon je goed! De woning is prima onderhouden, kwalitatief zeer goed afgewerkt, heeft een extra kamer op de begane grond en beschikt over diverse comfortverhogende bijzonderheden. Want hoe lekker is het om in dezelfde ruimte waarin je kunt douchen eerst de sauna te kunnen gebruiken? Of wanneer je heerlijk in de serre van de bosrijke uitkijk geniet -en het toch net te fris wordt- je de ruimte geheel kunt afsluiten en verwarmen? Deze luxe-aspecten én meer zijn onderdeel van deze prachtwoning.

De woning is gebouwd in 1975 en inmiddels geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er achter de oorspronkelijke woning een eetkamer aangebouwd welke via schuifdeuren toegang biedt tot het overdekte terras en de serre. Verder is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is de garage geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een vliering.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 185 m² | Serre: 19,5 m² | Inhoud: 705 m³ | Oppervlakte garage: 23,5 m² | Perceeloppervlakte: 989 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, riante hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met houtkachel; eetkamer met schuifpuien naar de veranda en de serre; serre/afsluitbaar terras met houtkachel, elektrisch zonnescherm en dankzij de verhoogde ligging een fraai zicht op de achtertuin en de bosrand; halfopen keuken (2003) met riante keukenopstelling welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, een stoomoven, een confentionele oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; uitstekend gemaatvoerde slaap-/werkkamer met toegang tot de bijkeuken met CV ketel en witgoedaansluitingen.

Verdieping: overloop met twee ruime bergkasten en veel daglichttoetreding dankzij een tweetal grote dakvensters; 3 slaapkamers; badkamer (2007) met wastafel, whirlpool, afgescheiden toiletruimte en een afgescheiden doucheruimte met saunafunctie.

Goed om te weten:
In 2003 is de woning geheel nieuw gevoegd;
In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
De dakgoten zijn ca. 5 jaar oud;
De ouderslaapkamer beschikt over een airco, een grote inloopkledingkast en een balkon;
De eetkamer, badkamer en garage beschikken over vloerverwarming;
Deze woning is grotendeels voorzien van zeer hoogwaardige massief houten parketvloeren!

Buiten de woning:
Wat een schitterende ligging! Bij het aanrijden op de Kapelweg voel je direct dat dit een bijzondere woonstek is. En zodra je het perceel van de Kapelweg 12 betreedt wordt dit gevoel bevestigd; een prachtige ligging op een ruim perceel tegen de bosrand....
Vanuit de woning is er schitterend zicht op de achtertuin welke direct grenst aan een bosgebied welke verbonden is met het uitgestrekte bosgebied 't Zand.
De achtertuin biedt een zeer prettige privacy en via een afsluitbare poort in de omheining loopt u direct het bos in.
De oprit is royaal genoeg om minimaal 4 auto's te parkeren.

Wij vinden dit een prachtige woonkans in de Achterhoek! Jij ook? Bel dan gerust met Heilbron Mulders Quint makelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
989 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND D 2553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
916 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND D 3075
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.