• Verkocht

Berkenlaan 31 7255 XD Hengelo (GE) Hengelo

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 438.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale helft van dubbele woning met oprit en garage is gelegen in een ruim opgezette woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg en heeft vrij uitzicht op een groot plantsoen/grasveld. De ruime kavel is 330 m² groot. Op korte afstand zijn een speeltuin en voetbalveldje gelegen. Ook het buitengebied van Hengelo is op loopafstand.

Via de overdekte entree komen we in de hal. Hier ligt een mooie eikenhouten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft vrij uitzicht op het plantsoen aan de overzijde. Er valt een aangename hoeveelheid licht naar binnen door de aanwezige raampartijen. Een extra sfeerelement in de woonkamer is de mooie gashaard.

In het verlengde van de woonkamer is er ruimte voor de eettafel. Op deze manier dient het als verbinding tussen de woonkamer en de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een plavuizen vloer. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat en verder beschikt de keuken over een inbouwkoelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor een vriezer en een extra koelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is 18 m² groot en voorzien van water en elektra.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een zolderberging aanwezig. De grootste slaapkamer bestond uit 2 slaapkamers en is in het verleden samengevoegd. Deze ruimte is gemakkelijk weer te splitsen zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. Vanuit de overloop is de zolderberging boven de garage te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als berging maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor of thuiswerkplek.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers op deze verdieping, beide voorzien van een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden.

De ruime achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en kan ook buitenom bereikt worden. De tuin is netjes aangelegd en er zijn meerdere terrassen in de tuin waardoor er altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden is. Achter in de tuin is een veranda geplaatst, voorzien van elektra. Ontspannen kan met een glas wijn in de naastgelegen jacuzzi, die ter overname wordt aangeboden. Door de opgaande begroeiing is er voldoende privacy in de achtertuin.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met gashaard, half open keuken met div. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin, garage met dubbele deuren, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, trapopgang, 2 slaapkamers (met optie tot 3e slaapkamer), badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad, zolderberging met opstelling C.V. installatie.
2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers.

De woning is gebouwd in 1994.

- Woonoppervlakte 160 m²
- Energielabel B
- Ligging aan een doodlopende straat, tegenover een groot grasveld/plantsoen
- Sfeervolle gashaard
- Alarmsysteem aanwezig
- Camerabewakingssysteem
- Ramen op de slaapkamers voorzien van horren
- Voorkeur aanvaarding: zomer '23

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 438.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND F 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (14,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.