• Verkocht

Tramstraat 2 a 7255 XB Hengelo (GE) Hengelo

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning in Hengelo? Deze woning ligt aan een mooie woonstraat vlakbij de voorzieningen en is gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en heeft een energielabel A. Het totale perceel bedraagt 197 m² en de tuin ligt op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein waar zich 2 parkeerplaatsen bevinden.

Via de voordeur betreden we de woning en komen we in de lichte hal. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het toilet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en brengt ons naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer met vaste kasten en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is er een wasruimte waar tevens de C.V. installatie (2019) is opgesteld. Op de overloop is een kastenwand aanwezig voor nog meer bergruimte.

De achtertuin van de woning ligt op het zuiden en er is een ruime berging aanwezig. Via het pad langs de woning is de tuin te bereiken waardoor fietsen eenvoudig in de berging gestald kunnen worden. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. De centrumvoorzieningen van Hengelo zijn op loopafstand en ook basisscholen en speeltuintjes liggen om de hoek.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, tuingerichte woonkamer met schuifpui
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad
2e verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast en knieschotten, kamer met C.V. installatie (2019) en aansluiting wasmachine

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105 m²
- Perceeloppervlakte 197 m²
- Energielabel A
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 2005
- Gunstige ligging
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND F 3178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.