Verkocht: De Heurne 64 7255 CL Hengelo (GE) [funda]

De Heurne 64 7255 CL Hengelo (GE) Hengelo

138 m² wonen
306 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Op prachtige groene locatie aan de rand van het dorp gelegen PERFECT ONDERHOUDEN UITGEBOUWD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, tuin en overdekt terras en veranda

Indeling
Begane grond: entree, hal, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m²) met parketvloer, sfeervolle gashaard, schuifpui naar tuin op het zuiden georiënteerd met overdekt terras. Half open keuken met inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat (extra breed, 90 cm) met afzuigkap. Keuken voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken, volledig geïsoleerd, met was- en droogmogelijkheden en aansluiting voor uitstort gootsteen. Overdekte achter-entree middels terrasoverkapping.

1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer (ca. 19 m²) met balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met toegang tot dakterras, badkamer met wastafelmeubel voorzien van granieten blad, douchecabine, 2e toilet en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van luxe doorlopende (drempelloos) laminaatvloer.

2e Verdieping: royale overloop met vaste kasten, CV-opstelling (Intergas HR, 2018), ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden
Kenmerken:

Bouwjaar 1976, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd
Inhoud ca. 498 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²
Volledige nieuwe meterkast en 10 zonnepanelen (2020)
Vloerisolatie 8,5 cm dik recent aangebracht
Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare garagedeur en ruime bergzolder
Aluminium terrasoverkapping en houten veranda met verlichting, elektra en geïsoleerd dak
Besloten achtertuin met achterom gesitueerd op het Zuiden
Totale perceeloppervlakte 306 m².

De woning is volledig geïsoleerd met vernieuwde isolerende beglazing en spouwmuurisolatie vanaf bouw dus niet na-geïsoleerd! Tevens voorzien van rolluik en zonnescreens.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, schilderwerk recent uitgevoerd en voorzien van nieuwe dakgoten.

Unieke ligging in groene omgeving aan de rand van het dorp nabij de bossen van o.a. landgoed ’t Regelink en het landschappelijke buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.529
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 21 m²

Perceel

306 m²

Inhoud

498 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GLD K 3528

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 274 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HENGELO GLD K 4331

Oppervlakte: 32 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

De Heurne 64 Geschreven op 14 augustus 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onze aan - als verkoop makelaar heeft zijn werk uitstekend uitgevoerd. Is goed op de hoogte qua plaatselijke omstandigheden en gewoonten. Ook heeft hij alles uit de kast gehaald voor zowel de aankoop als de verkoop van de woningen. Tegenwoordig zonder aankoop makelaar geen woning.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Regio Bronckhorst Makelaardij

Geschreven op 17 augustus 2021

Hartelijk dank voor deze geweldige cijfers! Het was een mooi proces om jullie te begeleiden bij de verkoop van jullie woning alsook de aankoop van de opvolgende plek. Er komt veel bij kijken maar het eindresultaat mag er zijn. Alvast veel geluk in jullie nieuwe woning!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik