• Verkocht

H. Leefsmastraat 49 7556 JD Hengelo (OV) Hengelose Es-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Netjes onderhouden en duurzaam 3-kamerappartement met volop voorzieningen binnen handbereik!

In dit appartement tref je een zeer royale en lichte woonkamer met leuk uitzicht. Doordat een muur is verwijderd is de living extra ruim en is er plek voor een tweede eethoek.
Ook is deze hoek erg ideaal om een werkplek van te maken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een riante bijkeuken.
Toch even buiten een kopje koffie drinken? Aan de achterzijde van het appartement kun je prettig en beschut zitten.

Alle wenselijke dagelijkse voorzieningen zijn gelegen binnen handbereik, want het appartement is gelegen boven het winkelcentrum van de Hengelose Es.
Een compact winkelcentrum met o.a. supermarkten, kapper, bakker, boekenwinkel en nog veel meer.
Het leuke van dit appartement is dat je heel fraai over het winkelcentrum en de parkeerplaats uitkijkt, hierdoor is er altijd wel wat te zien!

Naast de fijne locatie is het appartement ook zeer duurzaam.
Het is optimaal geïsoleerd, er wordt gebruik gemaakt van zonne-energie en er is ook een Domoticasysteem aanwezig.
Helemaal klaar dus voor de toekomst.

Makelaar Ellen Wolberink aan het woord: Toe aan wat groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen.
Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken!

Indeling van het appartement:

Begane grond: entree/hal met videofooninstallatie, trapopgang, lift, brievenbussen en toegang tot eigen berging.

2e verdieping: entree/hal, toilet met fontein, bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en zonneboiler, tweede slaapkamer, riante woonkamer met levendig uitzicht, extra zithoek, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat).
Toegang tot hoofdslaapkamer met badkamer-ensuite, de badkamer is voorzien van douche, toilet, vaste wastafel met meubel en design radiator.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 101 m2
Inhoud: 307 m3
Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR glas.
Cv-installatie: Vaillant, 2005, eigendom.
Het appartement is voorzien van een zonne-boiler en een WTW-installatie.
Daarnaast is een Domotica-systeem aanwezig.
Servicekosten: € 150,- per maand.
Parkeren is hier geen enkel probleem, er zijn volop parkeerplaatsen rondom het complex.
Dit appartement heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle appartementen en huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL Q 1486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797
Een funda gebruiker
H. Leefsmastraat 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige makelaar in de omgang. Daarnaast niet onbelangrijk: heldere, eerlijke communicatie en korte lijntjes. Gemaakte afspraken worden nagekomen en ook de feedback na bijvoorbeeld bezichtigingen is prima. Goede begeleiding van eerste gesprek tot oplevering van de woning. Toppers!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma Era Makelaars Hengelo
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij begeleiden graag onze opdrachtgevers in het gehele proces van a tot z. Het is altijd erg leuk om te lezen dat u onze begeleiding zo goed hebt ervaren. Heel veel geluk op jullie nieuwe plek! Groetjes Team Prisma ERA Makelaars Hengelo.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.