• Verkocht

Wolter ten Catestraat 57 N 7551 HX Hengelo (OV) Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAUW!!! Liefhebbers opgelet. Voor verkoop beschikbaar is dit bijzondere "LOFTAPPARTEMENT", gelegen in het fraaie gemeentelijke monument "De Raedt". In architectonisch opzicht een "parel van naoorlogse wederopbouw". Het voormalige kantoorgebouw, bij de échte Hengeloërs bekend als "De Raad van Arbeid" is gerealiseerd in 1951 en in gebruik geweest tot 2015. Na bestemmingswijziging en grondige renovatie in 2017 zijn er moderne woningen gerealiseerd, waarbij het gebouw aan de buitenzijde intact is gebleven. Het kleinschalige complex bevindt zich op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals station-NS, bioscoop, schouwburg, bibliotheek en gezellige horeca.

Het loftappartement:
Wolter ten Catestraat 57-N betreft een appartement met 2 woonlagen: de begane grond (ca. 50m2) en entresol (ca. 30 m2). In het verleden heeft deze ruimte dienstgedaan als directiekamer; de originele marmeren vensterbanken, het hoge monumentale cassetteplafond, de fraaie vide en de hoge ramen met veel lichtinval maken de woning tot iets bijzonders.

Opbergen en parkeren:
Vanzelfsprekend hoort bij deze woning een afgesloten privé-parkeerterrein en een royale berging in het souterrain. Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke fietsenbergingen. De parktuin aan de achterzijde is in gemeenschappelijk gebruik bij de bewoners.

Gemeenschappelijk gedeelte:
De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang aan het fantastische "atrium", een open opvallend lichte ruimte van waaruit de individuele woningen zijn te bereiken.

Appartement 57-N:
Entree/hal, stoppenkast, videofoon, badkamer voorzien van verdiept bad, hangend toilet, wastafel met meubel en een radiator. Tevens is dit de plek voor de gewenste witgoedapparaten.
Woonkamer met openkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelgelegenheid, koelkast, vriezer, oven en voldoende kastruimte zowel onder als boven. De woning heeft door zuidwestelijke ligging en de 2 hoge grote ramen heerlijk veel lichtinval.
De gehele woning is voorzien van een luxe Biarritz PVC vloer. De entresol staat door de vide in open verbinding met de begane grond en is ingericht als slaapverdieping welke is onderverdeeld in 2 aparte delen. De bergruimte op de entresol dient als technische ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (een Intergas uit 2017 in eigendom) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1951 / in 2017 volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlak ca. 84 m² / inhoud ca. 280 m3;
- Ramen zijn voorzien van screens;
- Royale berging in het souterrain aanwezig;
- Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen;
- Gezonde en actieve VVE / servicekosten ca € 146 per maand;
- Ieder appartement heeft de beschikking over een parkeerplaats;
- Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
- Energielabel E(verkregen na renovatie);
- Originele marmeren vensterbanken en het monumentale cassettenplafond zijn bewaard gebleven en gerestaureerd;
- Appartement ligt op het zuidwesten, heerlijk veel lichtinval;
- Luxe Biarritz PVC vloer in de gehele woning;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- Meterkast is apart gelegen in de hal.

Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 5905
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.