• Verkocht

Londenstraat 92 7559 KT Hengelo (OV) Vossenbelt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Londenstraat 92 te Hengelo

In de wijk ''Slangenbeek'' gelegen, royale en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met vier slaapkamers, moderne inbouwkeuken, tuingerichte living aan de achterzijde en een vrij gelegen tuin op het zonnige Zuiden.

De wijk Slangenbeek is een opvallende wijk in al zijn facetten... In de variatie aan woonvormen, economische activiteiten, veelzijdigheid aan bevolking, qua stijl, vorm en karakter. Hengelo is een complete stad waarbij de wijk "Slangenbeek" zich kenmerkt als een zogenaamde 'groene wijk'.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, keuken en het achter portaal.

De tuingerichte living meet een oppervlak van circa 24 m², is voorzien van een massieve eiken vloer en beschikt over een provisiekast onder de trapopgang.

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte, een carrousel en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast (2018) en een vaatwasser (2019).

De achter entree biedt toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 23 en 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De in lichte kleurstelling betegelde badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douchehoek, staand toilet, ligbad, radiator en een wastafel. Het geheel is uiterst functioneel. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop vinden we (in een vaste kast) de opstelplaats voor de Cv-ketel. Verder een extra slaap-/werkkamer met Velux dakvenster aan de voorzijde en een uiterst royale slaapkamer van 16,5 m² aan de achterzijde, voorzien van twee dakvensters en een laminaatvloer.

Aan praktische bergruimte is tevens gedacht..... onder de schuine zijden vinden we de nodige bergruimte achter de knieschotten! Tevens heeft u de beschikking over een extra vliering op de 3e verdieping, bereikbaar middels een vlizo trap over de volle breedte met een hoogte van 1.01 meter in de nok.

Tuin en houten berging:
De ruime, onderhoudsarme tuin biedt veel privacy, volop zon en is ruim genoeg om eventueel een fraaie overkapping te plaatsen. De berging meet ruim 7 m² en is voorzien van elektra aansluiting.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeerhaven aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1997. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

De perceeloppervlakte bedraagt 143 m², het woonoppervlak circa 126 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 437 m³.

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en spouwisolatie. Daarnaast is de woning perfect onderhouden en uw bezoek meer dan waard!

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 1490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Makelaars

Bel 074-2915700
Armand van Amersfoort
Londenstraat 92
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dekkers Makelaar als super prettig ervaren. Zeer professioneel, korte en fijne contacten (e-mail, whatsAPP, telefoon) en ook erg behulpzaam bij de verkoop van onze woning! Waar moet je op letten en ander advies ook prettig. Alles super verlopen en werden constant op de hoogte gehouden van ontwikkelingen. Makelaars kantoor ook geholpen bij opstellen huurcontract voor nieuwe kopers van ons woning. Ook belangrijk! Echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Dekkers Makelaars
Geachte heer van Amersfoort, Bedankt voor de mooie beoordeling en dank voor de prettige samenwerking! Met vriendelijke groet, Team Dekkers Garantiemakelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vossenbelt-Noord

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vossenbelt-Noord

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.