• Verkocht

Bronforelstraat 50 7559 HH Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Droomvilla in meest gewilde en geliefde postcode in Twente. Alles in en rondom dit huis is van de hoogste kwaliteit, speciaal beveiligd tegen inbraak en in perfecte staat onderhouden. Deze notaris woning / villa heeft maar liefst 2 badkamers, een stenen bijgebouw wat kan dienen als gastenverblijf of kantoor, nog een inpandig riant kantoor/werkruimte, een serre, carport, alleen maar groen voor het huis met geen inkijk en een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin.

Als je op zoek bent je droomhuis, direct woon klaar wilt wonen met de meeste waarde voor je geld in Hengelo, dan is dit huis echt iets voor jou en je familie. Wees er snel bij want dit soort huizen komen niet snel op de markt. De vraag zal groot zijn

Uitstekende infrastructuur, met een snelle verbinding naar snel-en rijkswegen. Binnenstad van Hengelo is gemakkelijk en snel bereikbaar. Met auto en de fiets. Erg goede basisscholen in de wijk. Goede Hogeschool en wereldberoemde Universiteit op 30 minuten fietsen. Supermarkten, OV, sport en medische voorzieningen zijn erg goed. Is ook een zeer veilige wijk waar kinderen lekker op straat kunnen spelen.

Begane grond:
De dubbele en overdekte deur geeft toegang tot de riante hoofdentree ontvangsthal deur hier een prachtige Portugese tegelvloer. Een bijzonder toilet met dezelfde Portugese tegels. Toilet met fontein en de meterkast. Links de sfeervolle living voorzien van gashaard, massieve houten vloer, volledige gestuukte muren. Ook zetten er twee erkers in de woonkamer, waarvan er 1 met dubbele deuren naar de tuin. Rechts de royale en tijdloze woonkeuken (Siematic) met de Siemens inbouwapparatuur en natuurlijk een Quooker. De keuken heeft dezelfde prachtige houten vloer als de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de Serre die is voorzien van gas heater en verlichting. Hierdoor kun je bijna het hele jaar hier lekker genieten. Het inpandinge kantoor / werkruimte is net zo hoogwaardig afgewerkt als de rest van het huis.

Stenen bijgebouw:
Nog een bijzonder onderdeel van dit huis is de geheel in dezelfde stijl gebouwde buitenruimte als het huis. Er is een eigen badkamer met toilet en aansluitingen voor gas, water, internet en licht. Je kunt dit inrichten als gastenverblijf, verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. Het heeft ook een eigen CV installatie. Verder is er nog een aparte overkapping waar de fietsen of je BBQ droog staan.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vide met toegang 3 riante slaapkamers, een speciale wasruimte met ingebouwde kast, separate luxe toilet met vloerverwarming, zeer luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en lekker whirlpool bad. Ook op deze etage zijn alle muren netjes gestuukt.

2e Verdieping:
2 slaapkamer met dakkapel, gestuukte muren en iedere kamer heeft riante inbouwkasten. Er is zelfs een walkin kast. Aparte ruimte voor de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie. Iedere ruimte heeft ook nog opbergruimtes onder het dakafschot zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004, woonoppervlak 266m², inhoud 865m³
- Prachtig gelegen aan de rand van de “groene” en geliefde woonwijk “slangenbeek”
- Het pand is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming- De woonkamer is voorzien van een gashaard in schouw
- Water ontkalking machine, zodat je lekker zacht water hebt en de kranen beschermt
- Kantoor/werkkamer
- Open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in moderne, warme en tijdloze stijl, massief houten panelen. Het kook eiland heeft een graniet composiet aanrechtblad (2016 nieuw), gas (wok) en inductie kookplaat (2019 nieuw), bar, rvs spoelbak en vaatwasser. In de grote kasten zitten de zelfreinigende combi oven, koel- en vrieskast en wijnkoelkast.
- Het pand is in 2016 geheel geschilderd aan buitenzijde
- 2008 buitenruimte gebouwd met eigen badkamer, keukenaansluitingen en CV.
- 2015 Serre gebouwd
- Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2017
- Alle platte daken 3 jaar gelden opnieuw aangelegd
- Goed bereikbaar vanaf de ontsluitingswegen
- Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding:

Eigendomssituatie: Volle eigendom
-Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: 266 m²
Overig inpandig: 19m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Perceel: 620 m²
Inhoud: 865 m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Bijgebouw: kantoor / gastenverblijf / verhuur mogelijkheid
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal toiletten: 3 toiletten
Badkamer voorzieningen: Douche, Whirlpool bad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, gehele huis TV bekabeling

Energie
Energielabel: A
Isolatie: Huis en bijgebouw volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming, Gashaard,

Buitenruimte
Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achter, zij en voortuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Keurmerken
Brandveiligheid en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO U 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

e-makelaar

Bel 0882350123

VBO aankoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel 074-2040088
Dhr. van Limpt (gerichte aankoop)
Bronforelstraat 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren voor onze dochter op zoek naar een woning in Hengelo, omdat wij zelf in Brabant wonen, is deze afstand al moeilijk genoeg om een woning te vinden, dus gingen we opzoek naar een aankoopmakelaar, na onze zoektocht op internet, en het lezen van de reviews, kwamen wij uit bij de Twentsche aankoopmakelaar. En ik kan zeggen dat dit besluit voor ons het beste was, Tanja heeft ons echt van A tot Z geholpen bij de aankoop van de woning, mijn advies is dan ook voor kopers en verkopers, zoek niet verder, hier heb je alles wat je nodig hebt. j. Van Limpt
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.