• Verkocht

Delhezstraat 11 7555 NX Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Modern, instapklaar en weinig onderhoud? Deze hoekwoning gelegen in één van de populairste wijken in Hengelo is modern ingericht en klaar voor de toekomst.

Het enige wat je hoeft te doen is je dozen uitpakken en bedenken hoe jij je toekomst wilt inrichten. Wil je graag kantoor aan huis? Dat kan: de garage is omgebouwd en biedt ruimte voor een fijne werkplek. Wil je gezinsuitbreiding? Deze woning heeft er met maar liefst vier slaapkamers de ruimte voor. Of zit je te denken over een nieuwe auto? Die parkeer je makkelijk en veilig onder je eigen carport.

En maak je geen zorgen over verbouwingen, klussen en schilderen. De huidige eigenaren hebben hun werk gedaan: ze vernieuwden onder andere de badkamer en de keuken, pakten vorig jaar het schilderwerk aan de buitenkant aan en de prachtige grote tuin is goed onderhouden. Dit alles op een grote kavel van 368 m2.

Bovendien is deze woning voorzien van een zonneboiler! Wel zo milieubewust en je houdt de energierekening ook nog een beetje laag.

Locatie
De Woolder Es is een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen bij de hand. Scholen, supermarkten en het centrum op 10 minuten fietsafstand. De Delhezstraat ligt aan het randje van de wijk, met als achterburen een prachtig stukje groen van Landgoed Twickel, midden in de stad. De wijk straalt rust uit.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wie wil er niet wonen in de beste Gouden Buurt van Overijssel!"

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de hal bij de voordeur kom je binnen in de ruime woonkamer met een parketvloer en een gesloten houtkachel. Door de grote ramen komt er genoeg daglicht binnen, en bij felle zon heb je de beschikking over zonwering. Via de eethoek komen we aan bij de open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting, en vanaf hier heb je toegang tot de berging/werkruimte en de grote tuin.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is vernieuwd in 2008 en beschikt over vloerverwarming, een doucheruimte, dubbele wastafel met meubel en zwevend watercloset.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping: hier is een extra slaapkamer met dakraam en aparte bergruimte, en op de overloop een wastafel.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom). Deze tuin biedt maar liefst 143 m2 extra leefruimte en is netjes en professioneel aangelegd. Een goede mix tussen het zonneterras, gazon en groen, fijne borders rondom en een grote berging achterin. Naast de berging is een veranda met overkapping waardoor je ’s avonds nog tot laat lekker buiten kunt zitten.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 368 m2
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 495 m3
- Garage: 21 m2
- Externe bergruimte: 16 m2
- Tuin oriëntatie noord
- Voortuin
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Kozijnen: hout
- Keuken 2010
- Schilderwerk buiten van 2019
- Badkamer 2008
- Energielabel B
- Warm water: zonneboiler
- HR-combiketel, 2016 (eigendom)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 4233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL A 5090
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
178 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.