• Verkocht

Rozenbottel 3 7559 RG Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Modern wonen, in een bijna splinternieuw huis, maar wil je geen ‘dertien in een dozijn’ woning? Wonen aan plein Rozenbottel in Hengelo is niet voor niets populair: elke gevel heeft zijn eigen karakteristieke stijl, er is een groot plein voor de deur en het buitengebied is om de hoek. Bovendien heeft deze tussenwoning maar liefst 6 slaapkamers en 11 zonnepanelen!

Kom binnen in een ruim, modern en smaakvol ingericht huis. Alles is tot in de puntjes onderhouden, geïsoleerd en helemaal klaar voor jou en je toekomstdromen. De pvc-vloer is slijtvast en makkelijk schoon te houden, maar heeft de look & feel van een houten parketvloer. De keuken is praktisch ontworpen met moderne inbouwapparatuur en de badkamer is stijlvol en comfortabel met een dubbele wastafel, toilet en douchehoek. De tuin op het zuidwesten is netjes ontworpen en voorzien van een multifunctionele carport/overkapping achter in de tuin.

Locatie
Het plein Rozenbottel in de wijk Dalmeden is ruim maar toch knus opgezet. Via een brug over de beek rijden we het plein op, en worden verrast door de gevarieerde stijlen van de verschillende woningen. Op het randje van Hengelo is het rustig wonen, met de natuur en scholen om de hoek.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Whow, wat een ruimte biedt deze woning!"

Indeling van de woning

Begane grond: Wanneer je de drempel overstapt kom je eerst binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte en knusse woonkamer, die door de grote schuifpui naar de tuin veel natuurlijke lichtinval heeft. Aan de straatkant bevindt zich de open, moderne keuken met kookeiland en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier zijn nog eens drie fijne en lichte slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers hebben de voordelen van een dakkapel en de derde onder de nok van het dak met dubbele dakramen. Op de overloop is de wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

3e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: De modern ontworpen achtertuin op het zuidwesten met terras en gazon biedt altijd wel een plekje in de zon. Op warme dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping rond de berging. De berging heeft genoeg ruimte voor je spullen en onder de carport parkeer je gemakkelijk je auto. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de zijdeur of via de achterzijde van de woning (achterom).

Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 148 m2
- Inhoud: 526 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Voldoende parkeergelegenheid en eigen carport
- Achtertuin oriëntatie zuidwest
- Muur- dak- en vloerisolatie
- HR++ glas
- Houten kozijnen
- Kunststof kozijnen en keralieten rabatdelen op de onderhoudsarme dakkapel
- Geïntegreerde rolluiken dakkapel
- Energielabel A
- Internet: glasvezel
- HR-combiketel Intergas, 2015, eigendom
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (12,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.