• Verkocht

Haaksbergerstraat 2 7555 HC Hengelo (OV) Vikkerhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Dat schiet je als eerste te binnen na het zien van dit huis. Deze tweekapper heeft erg veel ruimte en dat zou je in eerste instantie niet zeggen. Daarnaast kun je nog eens met zeker 2 auto’s parkeren op terrein, hoe fijn is dat!!
De tuin achter de woning (met stenen berging) is knus en goed op de zon gelegen, maar heb je groene vingers, dan kun je in de voortuin je hart ophalen.
De indeling van de woning is verrassend (en ruim !) te noemen met veel karaktervolle details als brede overstek, paneeldeuren, glas in lood etc

Tel daarbij de ideale ligging nabij de A35, scholen, winkels, het fraaie Tuindorp en het buitengebied, wat moeten we nog meer schrijven om je uit te nodigen voor een rondleiding in dit fijne huis.

Indeling:

Begane grond
Voor entree met houten vloer, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, rvs keuken (met lichte wandtegels )voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigschouw), kelderkast. Portaal naar patio tuin. De woonkamer is ruim te noemen met veel licht inval door de grote raampartijen, uitgevoerd met een massief houtenvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval, ouder slaapkamer aan de achterzijde met airco en diepe vaste kast en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, extra kamertje met toilet en witgoed opstelling (wasmachine- en drogeraansluiting) en deur naar balkon op het zuiden. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd met een bad, douchecabine met granietenvloer, designradiator en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Is via een vaste trap bereikbaar alwaar een extra slaapkamer eenvoudig gerealiseerd kan worden. Een radiator is aanwezig. De dakkapel is geschilderd, daarnaast is hier stookinrichting en dient deze ruimte voor zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Inhoud 359 m3;
- Woonoppervlak 99 m2;
- Kaveloppervlakte 203 m2;
- Windveren zijn vervangen;
- Dakgoten vervangen in 2012 en hemelwaterafvoeren vervangen in 2019-2020;
- CV ketel uit 2006 (eigendom);
- Keuken voorzien van nieuwe kozijnen;
- Energielabel G;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.111
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 217.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 3176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (4 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.