• Verkocht

Buitenweg 23 7553 BA Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Buitenweg 23, 7553 BA Hengelo

WONEN IN HET TUINDORP IN EEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER BOVEN, VERNIEUWDE CV, NIEUW DAK, VERNIEUWDE GROEPENKAST MET BEDRADING EN GERESTAUREERDE KNIPVOEGEN? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES!

Gelegen in HET HART VAN TUINDORP 'T LANSINK ligt deze prachtige woning aan de Buitenweg. De woning is gebouwd in 1913. Het is een rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

In het hart van tuindorp 't Lansink gelegen sfeervol, met behoud van karakter gerenoveerd, goed onderhouden half vrijstaand woonhuis, met netto badkamer en keuken, royale garage/berging en een gezellige tuin met serre die volledig open kan door middel van glazen panelen. De tuin is gelegen op het Zuiden.

Indeling
Begane grond: Sfeervolle entree met toilet. Via de ruim uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras kom je in de dichte keuken en via de trap op de;
1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer.
2e Verdieping: Via een vlizotrap naar de bevloerde ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
* Het woonhuis is gebouwd in circa 1913;
* De perceeloppervlakte bedraagt 266 m2;
* Totaal 83m2 woonoppervlak;
* De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 322 m3;
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Remeha Avanta HR 2018 (eigendom);
* De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de serre;
* In de dichte keuken met openslaande deuren bevindt zich de wasruimte;
* De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een inloopkast en voorzien van laminaat;
* De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping, is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel;
* De royale berging in de tuin is voorzien van elektra en isolatie. Een gedeelte is bruikbaar gemaakt als werkruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasdroger;
* De zonnige tuin is netjes aangelegd, vrij gelegen op het Zuiden en via de zijkant te bereiken door middel van een af te sluiten poort;
* Het woonhuis is voorzien van vele authentieke elementen (knipvoegen etc.);
* Het woonhuis heeft meerdere renovaties ondergaan, onder andere leidingwerk, isolatie, meterkast, dak, voegwerk en garage;
* Woning valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht en op pas aan zijkant woning rust een recht van overpad.

** In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

HENGELO L 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.