• Verkocht

Oelerweg 9 7555 GJ Hengelo (OV) Nijverheid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 208.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Oelerweg 9 te Hengelo (O)

Aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink gelegen sfeervol en karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP WONING met oprit, garage en een ruime tuin op het zuiden.

De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met eetgedeelte, keuken en de inpandige berging.

De gezellige, lichte L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een laminaat vloer, schouw en geeft middels een deur toegang tot het achtergelegen terras.

De keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer en een moderne inbouwkeuken met granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetronoven.

Vanuit de keuken is de berging van circa 5 m² bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12 en 7 m² en zijn beide voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een deur toegang tot de badkamer.

De badkamer meet 5 m², is betegeld in een courante kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin en garage:
De gezellige en diepe tuin is gesitueerd op het zuiden en aangelegd met bestrating, gazon en borders.

De vrijstaande stenen garage meet circa 24 m² en is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. U vindt hier tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren op de royale oprit voor de garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1918. De perceeloppervlakte bedraagt 252 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 308 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 208.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 1032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.