• Verkocht

Mr. P.J. Troelstrastraat 130 7556 EP Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Elke dag een heerlijk thuisgevoel in deze karakteristieke woning!

Dat gevoel krijg je direct al bij de entree, wat een prachtige glas in lood tref je hier.
Deze half vrijstaande woning wordt al ruim 20 jaar bewoond door de huidige eigenaren.
Met veel liefde voor de woning en de jaren 30 stijl is de woning gemoderniseerd en onderhouden.

Wat tref je allemaal aan in de woning?
Een fijne uitgebouwde woonkamer, openslaande tuindeuren naar een overkapping, een moderne half open keuken en een fraaie tuin.
Wat wil je nog meer? Een grote schuur? Die kun je ook van je wensenlijstje afvinken. Achterin de tuin is namelijk een riante stenen schuur aanwezig (in spouw).
Totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig en verrassend veel bergruimte. Elk nisje in de woning is optimaal gebruikt.

De tuin is in stijl aangelegd passend bij de woning. In de achtertuin zijn twee terrassen aanwezig, 1 grenzend aan de woning met een houten overkapping en 1 achterin de tuin, grenzend aan de schuur.
Hier is ook nog een zonnescherm aanwezig. Met een tuin zo heerlijk gelegen op het zuidwesten is dat wel erg handig.

De locatie:
De woning is gelegen op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum.
Daarnaast is op korte afstand een winkelcentrum waar je erg goed voor alle wekelijkse boodschappen terecht kunt.
Aan de straat zijn voldoende parkeerhavens gelegen.

Makelaar Arjan aan het woord: Deze woning is in een zeer nette staat, je hoeft er alleen maar je eigen draai aan te geven!

De indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, kelder, toilet met wandcloset, woonkamer met aan de voorzijde een erker, een zithoek in het midden met een fijne gashaard, eethoek aan de achterzijde, half open keuken voorzien van L-vormig keukenblad voorzien van 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, wasemkap, oven, koelkast en een aanrechtblad van composiet. Het hoekje in de erker aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijk plekje om te kunnen werken of een speelhoekje te maken. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de bijkeuken, welke geheel is voorzien van een vaste kastenwand met wasmachine en drogeropstelling.
Eerste verdieping: prachtige overloop met fraaie authentieke deuren en een vaste kast, toegang tot twee slaapkamers een een badkamer voorzien van wastafel, douche en wandcloset.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een bergruimte met cv-opstelling en derde slaapkamer voorzien van een dakkapel.
Derde verdieping: luik naar vliering.
Tuin: Via een pad aan de zijkant te bereiken fraaie aangelegde en zonnige tuin. In de avond zorgt de aanwezige tuinverlichting voor een prachtig plaatje.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 202 m2
- Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 382 m3
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, dak- en vloerisolatie.
Cv-installatie: Nefit, 2020, eigendom
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,2 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.