• Verkocht

Rachmaninofstraat 11 7558 DN Hengelo (OV) Schothorsthoek

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 646 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rachmaninofstraat 11
7558 DN HENGELO

Prachtig gelegen in de Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een royale L-vormige tuingerichte woonkamer met open haard. Deze woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, open keuken, een royale garage (opp. ca. 26 m2) en speelruimte (of kantoor/hobbyruimte/praktijkruimte) op de begane grond. Tevens is er een badkamer en 1 slaapkamer met veel licht en ruim vaste kastruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 (!) volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan 1 met dakkapel, een aparte badkamer met toilet en 2 separate bergruimten. De zonnige achtertuin grenst aan de brede bosstrook langs het Bartelinkslaantje en ligt op het zuiden. Het pand is gelegen aan een rustig woonerf.

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen 5 minuten afstand van tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal etc.), basisscholen, kindercrèche, winkels, gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A-1) is uitstekend.

Inhoud: 722 m³. Woonoppervlakte: 175 m². Perceeloppervlakte: 646 m² Bouwjaar: 1977.

Indeling:
Overdekte entree aan de voorzijde, hal, vaste opgang naar de 1e verdieping, garderobe, staand toilet met fontein, L vormige woonkamer voorzien van een gesloten haard en massief eikenhouten vloer, de woonkamer meet een oppervlakte van circa 42 m2 en gaat doorlopend de hoek om richting de keuken.
De keuken is geplaatst in 1977, deze is traditioneel en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat met afzuigschouw en koelkast.
Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een royale speel- annex werk/hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte voor overige witgoedapparaten, dit is tevens de doorloop richting de garage. Slapen en baden doet u zowel boven als beneden. De begane grond is namelijk voorzien van een ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde met aparte badkamer. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is in donkere traditionele kleurstelling tot de helft van de muur betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, deze meten een oppervlak van circa, 16, 15 en 11 m2. Badkamer, opstelplaats voor de CV (een Nefit Topline HR, in eigendom) en 2 ruime bergruimten. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is klassiek betegeld in groene kleurstelling met een witte vloer, de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een staand toilet.

Garage:
De ruime garage, met een oppervlakte van ca. 26 m2, is uitgevoerd met een handmatige roldeur, daarnaast is een loopdeur aanwezig. Deze zorgt ervoor dat u makkelijk in en uit de garage kunt lopen en niet telkens de roldeur moet gebruiken. Achterin de garage is een extra deur om ook vanuit hier de tuin te betreden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag goed toeven is. Hier kunt u genieten van de rust en privacy en het uitzicht die deze plek u te bieden heeft. De voortuin biedt met haar borders een warm ontvangst voor u en uw gasten. Deze combinatie zorgt voor een vrij en ruim gevoel. Tevens is er een achterom mogelijkheid aanwezig via de zijkant van de woning.

Parkeervoorzieningen:
Naast parkeren op eigen oprit, met toegang tot garage, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Rachmaninofstraat.

Overige bijzonderheden:
- Het woonhuis is aan de buitenzijde geschilderd in 2012;
- CV-ketel uit 2014 van Nefit Topline HR is in eigendom;
- Slapen en baden zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
- Achtertuin ligt op het zuiden;
- Openhaard aanwezig;
- Energielabel C;
- Hardhouten kozijnen;
- Parkeren op eigen oprit;
- Vrijstaande semi-bungalow;
- Hoog voorzieningsniveau;

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule door de koper worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL T 8599
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
238 m² (12,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.