• Verkocht

Rozenbottel 4 7559 RG Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen en vrijheid vinden we deze jonge instapklare middenwoning van 570 m³ met 3 slaapkamers, ruime zolder welke naar wens van koper is in te vullen, royale moderne living met open woonkeuken, ruime aparte bergschuur en een tuin met volop privacy! Tevens biedt deze woning u goede isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud en een strakke afwerking met moderne materialen. Dat alles met een kaveloppervlakte van 159 m², hoe fijn is dat!

Indeling:
Begane grond:
Voor-entree, hal met meterkast en garderobe mogelijkheid, hangend toilet met wandcloset en fontein, vaste opgang naar de eerste verdieping met hieronder bergruimte, open ruime woonkamer met aaneengesloten woonkeuken.

De ruime, moderne living meet een oppervlak van circa 50 m² en is voorzien van een strakke houtlook laminaatvloer welke doorloopt in de gehele woonlaag. Het geheel is modern en strak qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht door de ramen aan de achterzijde.

Een tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Grenzend aan de living vinden we de moderne open woonkeuken. De keuken met ruim aanrecht heeft de beschikking over een spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigschouw, 2 aparte combi-ovens, vaatwasser, koeling en voldoende vaste kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste opgang naar de tweede verdieping. Baden en slapen is wat deze verdieping u biedt. Een royale slaapkamer van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Over kastruimte hoeft u zich in deze kamer geen zorgen te maken, deze kamer is voorzien van een vast gecreëerde walk-in-closet, dat is wel heel fijn! Tevens zijn een extra tweede en derde slaapkamer aanwezig, deze hebben een oppervlakte van 11 m² en 9 m².
De moderne, in 2015 geplaatste badkamer is geheel betegeld in strakke lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, radiator, ventilatie, tweede hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, deze zolderverdieping is momenteel één groot vertrek met heel veel bergruimte. Ook heerlijk als speelzolder of hobbyruimte maar ook zeker een optie voor het creëren van één zeer royale of meerdere slaapkamers. De keuze is aan jou! Daarnaast dient deze verdieping als opstelplaats voor de cv-ketel en biedt mogelijkheid als standplaats voor witgoedapparaten. Deze verdieping krijgt natuurlijk daglicht door een dakkapel.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning vindt u de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een combinatie van bestrating, borders met beplanting en gazon. Ook is er een overkapping aanwezig, dit geeft de mogelijkheid om zelf de schaduw op te zoeken of een buitenplaats bij “minder” zonnig weer.
Er is een achterom mogelijkheid welke toegang geeft tot de eigen parkeerplek en de mogelijkheid bied fietsen en dergelijke droog te stallen in de bergschuur achterin de tuin.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over een eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning gelegen naast de bergschuur. Daarnaast zijn er achter de woning vrij te gebruiken parkeervakken gecreëerd.

Ligging:
De Rozenbottel is onderdeel van de nieuwbouw aan de noordzijde van Hengelo op de rand van het buitengebied. Nu het plan in deze landelijke omgeving grotendeels voltooid is, zien we een uitstekende infrastructuur, met snelle verbinding naar het Rijkssnelwegennet. Ook de binnenstad van Hengelo is gemakkelijk bereikbaar. Hier ligt het NS station. Het theater, musea, restaurants, winkels en terrassen vormen het culturele hart van de regio. De educatiekant wordt voorzien door de basisscholen in de nabije omgeving, de grote diversiteit in voorbereidend onderwijs en de Universiteit Twente, op amper een half uur fietsen. Alle dagelijkste voorzieningen liggen tevens binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en medische voorzieningen zijn in de buurt voorhanden.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 2015. De inhoud bedraagt 570 m³. Het woonoppervlak is 160 m². Het perceeloppervlak bedraagt 159 m².
De centrale verwarming geschiedt door middel van een cv- ketel(Intergas Kompact HRE) van het bouwjaar 2015 (eigendom).
Door de inpandige berging en de aparte bergschuur is er ruim voldoende mogelijkheid voor bergruimte.
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn niet eerder gebonden dan wanneer er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.