• Verkocht

Tollensstraat 22 7551 AZ Hengelo (OV) Binnenstad-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Nabij het stadscentrum ligt deze karakteristieke twee onder 1 kap woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft zeer een sfeervolle uitstraling. De authentieke details, waaronder glas in lood ramen zijn gelukkig bewaard gebleven!

Begane grond:
Granito entree met trapopgang en deur naar de woonkamer.
Grote woonkamer en een uitgebouwde serre met openslaande tuindeuren naar het terras. In de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en tevens een ruime provisiekast, aansluitend de ruime bijkeuken met oven en plaats voor het witgoed. In deze ruimte bevindt zich ook de CV ketel. Het separate toilet is achter deze ruimte gepositioneerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en vaste kast. 2 grote slaapkamers beide met een vaste kast. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot het balkon.

Zolderetage:
Voorzien van dakramen. Bergruimte vindt u genoeg achter de knieschotten. Een goed afgewerkte ruimte met centrale verwarming. Deze kan eenvoudig ingericht worden als derde slaapkamer.

Tuin:
Sfeervolle diepe achtertuin zoals dat in deze jaren gebruikelijk was. De tuin is te betreden via de achterdeur of de openslaande tuindeuren. Deze is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich ook een houten chalet welke als opbergruimte gebruikt kan worden (6m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een achterom welke middels een deur wordt afgesloten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938 / woonoppervlak 114 m2 / inhoud 438 m3 / perceel 227 m2;
- nieuwe goten geplaatst in 2016;
- originele paneeldeuren;
- hoofdzakelijk voorzien van dubbelglas;
- karakteristieke woning op een uitstekende locatie;
- energielabel G;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 3511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.